Name: SALA 242 - Rua Carolina Machado, 560
Brand: Alexandro Leiloeiro
Price: 120000 BRL
Availability: InStock
Rating: 5 (139 reviews)

2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE MADUREIRA

Alexandro Leiloeiro

SALA 242 - Rua Carolina Machado, 560 01) BEM PENHORADO Fls. 917 / AVALIADO FLS. 936 E 962: SALA 242, NA RUA CAROLINA MACHADO, N° 560 - MADUREIRA - RIO DE JANEIRO/RJ. COM 1VG DE ESTACIONAMENTO. (IPTU C/ 29m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 8º RGI SOB O Nº 216388 E NA PREFEITURA SOB O Nº DE INSCRIÇÃO: 3242771-8 - CL: 16642. JUSTIFICATIVA: AUTO DE AVALIAÇÃO: Certifico e dou fé que, em cumprimento ao presente Mandado de Avaliação extraído dos autos do processo em epigrafe, procedi a Avaliação Indireta do imóvel situado na Rua Carolina Machado nº 560, Sala 242, Madureira. O Imóvel tem inscrição Municipal 3.242.771-8. O imóvel é de usocomercial. No local não procedi a vistoria do imóvel ora avaliado não podendo me pronunciar sobre o estado do imóvel nem de possíveis benfeitorias, pois na recepção fui informada que a sala está vazia. Na Certidão do Registro de Imóveis de fls. 868 consta que o imóvel tem direito a uma vaga de garagem e que o imóvel mede 20,90m de frente e fundos e 103,90m de extensão do lado direto e 108,10 do lado esquerdo. Na guia de IPTU de fls. 928 consta que o imóvel tem a área de 29 m2. O imóvel encontra-se localizado no bairro de Madureira, Municipio do Rio de Janeiro, local servido dos serviços públicos essenciais: energia elétrica, esgoto sanitário, água, telefonia, iluminação pública, calçamento e distante de área de risco. O preço do metro quadrado de imóveis no bairro de Madureira, segundo o site da Agent Imóvel, é R$ 3.670,00 (três mil, seiscentos e setenta reais). Com base na metragem do IPTU o imóvel o valor de R$ 106.430,00 (cento e seis mil e quatrocentos e trinta reais). O valor venal do imóvel fls. 928 é de R$ 77.903,00,00 ( setenta e sete mil e novecentos e três reais). Em pesquisa nos sites de imóveis não consegui localizar imóvel de mesma metragem no mesmo Centro Comercial, achei imóveis de 25 e 30 m2, nos valores de R$ 114.999,00; R$ 145.000,00; R$ 220.000,00; 170.000,00 e R$ 135.000,00, a média destes valores é R$ 156.999,80 ( cento e cinquenta e seis mil, novecentos e noventa e nove reais e oitenta centavos). Não pude ver o valor pelo ITBI pois o site pede informações que não constam no mandado. Assim, tirando-se a média dos valores obtidos: no M2 R$ 106.430,00, valor venal R$ 77.903,00,00 e dos anúncios R$ 156.999,80, levando-se em conta a localização e possuir vaga em garagem AVALIO o imóvel em R$ 120.000,00 ( cento e vinte mil reais). ObservaçõesCiente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 170; Sentença consta às fls.: 350; Intimado da Execução às fls.: 840/847; Pedido/indicação da penhora às fls.: 867; Deferimento da penhora às fls.: 882; Termo da penhora às fls.: 917/919; Certidão da penhora às fls.: 920/922; Intimação para ciência da penhora às fls.: 884/890. Ônus (IPTU e Condomínio)Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: RUA CAROLINA MACHADO, N° 560 SALA 242 (EM CONSTRUÇAO) e sua correspondente fração ideal de 0,004237 do respectivo terreno, com direito a estacionar 1 (um) veículo, indistintamente em qualquer um dos locais destinados a esse fim nos quatro pavimentos de garagem, terreno antes designado por lote 1 do PAL 47531 de 3ª Categoria, medindo em sua totalidade: 20,90m de frente para a Rua Carolina Machado, 20,90m de fundos por onde faz testada para a Rua Dagmar da Fonseca; 103,90m à direita; 108,10m à esquerda; confrontando à direita com o prédio n° 568, de propriedade de Dario Franco Medeiros e com o prédio n° 111 de propriedade de Julio Braz, à esquerda com o prédio n° 556, de propriedade de Leão Ulman e com o prédio n° 125, de Balbino Santos. R-10 - PENHORA: Expedida a penhora pela 2ª Vara Cível de Madureira, pelo processo nº 0024428-95.2015.8.19.0202. Lote 1 CALUKA PARTICIPAÇÕES LTDA PERFORMANCE MADUREIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A 2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE MADUREIRA 0024428-95.2015.8.19.0202

01) BEM PENHORADO Fls. 917 / AVALIADO FLS. 936 E 962: SALA 242, NA RUA CAROLINA MACHADO, N° 560 - MADUREIRA - RIO DE JANEIRO/RJ. COM 1VG DE ESTACIONAMENTO. (IPTU C/ 29m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 8º RGI SOB O Nº 216388 E NA PREFEITURA SOB O Nº DE INSCRIÇÃO: 3242771-8 - CL: 16642. JUSTIFICATIVA: AUTO DE AVALIAÇÃO: Certifico e dou fé que, em cumprimento ao presente Mandado de Avaliação extraído dos autos do processo em epigrafe, procedi a Avaliação Indireta do imóvel situado na Rua Carolina Machado nº 560, Sala 242, Madureira. O Imóvel tem inscrição Municipal 3.242.771-8. O imóvel é de usocomercial. No local não procedi a vistoria do imóvel ora avaliado não podendo me pronunciar sobre o estado do imóvel nem de possíveis benfeitorias, pois na recepção fui informada que a sala está vazia. Na Certidão do Registro de Imóveis de fls. 868 consta que o imóvel tem direito a uma vaga de garagem e que o imóvel mede 20,90m de frente e fundos e 103,90m de extensão do lado direto e 108,10 do lado esquerdo. Na guia de IPTU de fls. 928 consta que o imóvel tem a área de 29 m2. O imóvel encontra-se localizado no bairro de Madureira, Municipio do Rio de Janeiro, local servido dos serviços públicos essenciais: energia elétrica, esgoto sanitário, água, telefonia, iluminação pública, calçamento e distante de área de risco. O preço do metro quadrado de imóveis no bairro de Madureira, segundo o site da Agent Imóvel, é R$ 3.670,00 (três mil, seiscentos e setenta reais). Com base na metragem do IPTU o imóvel o valor de R$ 106.430,00 (cento e seis mil e quatrocentos e trinta reais). O valor venal do imóvel fls. 928 é de R$ 77.903,00,00 ( setenta e sete mil e novecentos e três reais). Em pesquisa nos sites de imóveis não consegui localizar imóvel de mesma metragem no mesmo Centro Comercial, achei imóveis de 25 e 30 m2, nos valores de R$ 114.999,00; R$ 145.000,00; R$ 220.000,00; 170.000,00 e R$ 135.000,00, a média destes valores é R$ 156.999,80 ( cento e cinquenta e seis mil, novecentos e noventa e nove reais e oitenta centavos). Não pude ver o valor pelo ITBI pois o site pede informações que não constam no mandado. Assim, tirando-se a média dos valores obtidos: no M2 R$ 106.430,00, valor venal R$ 77.903,00,00 e dos anúncios R$ 156.999,80, levando-se em conta a localização e possuir vaga em garagem AVALIO o imóvel em R$ 120.000,00 ( cento e vinte mil reais). ObservaçõesCiente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 170; Sentença consta às fls.: 350; Intimado da Execução às fls.: 840/847; Pedido/indicação da penhora às fls.: 867; Deferimento da penhora às fls.: 882; Termo da penhora às fls.: 917/919; Certidão da penhora às fls.: 920/922; Intimação para ciência da penhora às fls.: 884/890. Ônus (IPTU e Condomínio)Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: RUA CAROLINA MACHADO, N° 560 SALA 242 (EM CONSTRUÇAO) e sua correspondente fração ideal de 0,004237 do respectivo terreno, com direito a estacionar 1 (um) veículo, indistintamente em qualquer um dos locais destinados a esse fim nos quatro pavimentos de garagem, terreno antes designado por lote 1 do PAL 47531 de 3ª Categoria, medindo em sua totalidade: 20,90m de frente para a Rua Carolina Machado, 20,90m de fundos por onde faz testada para a Rua Dagmar da Fonseca; 103,90m à direita; 108,10m à esquerda; confrontando à direita com o prédio n° 568, de propriedade de Dario Franco Medeiros e com o prédio n° 111 de propriedade de Julio Braz, à esquerda com o prédio n° 556, de propriedade de Leão Ulman e com o prédio n° 125, de Balbino Santos. R-10 - PENHORA: Expedida a penhora pela 2ª Vara Cível de Madureira, pelo processo nº 0024428-95.2015.8.19.0202.

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