Name: Predio, Desocupado, Rio de Janeiro / RJ
Brand: CLEBER CARDOSO PEREIRA
Price: 2775000 BRL
Availability: InStock
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LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920071

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Predio, Desocupado, Rio de Janeiro / RJ Endereço Completo Avenida Augusto Severo, n°84, Loja A, Edifício Barão de Mauá, Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20021-040 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Glória, Desocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 493.00 M² de área construída. Matrícula nº 33089, 9º CRI DO RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 1.393.935-0. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 86155 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 33089 Cartório de Registro: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1.393.935-0 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. viii) O Im&oacute;vel &eacute; foreiro e possui senhorio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem. O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; obten&ccedil;&atilde;o de autoriza&ccedil;&otilde;es para transfer&ecirc;ncia do dom&iacute;nio &uacute;til e recolhimento dos laud&ecirc;mios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do im&oacute;vel, bem como quaisquer regulariza&ccedil;&otilde;es pertinentes junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes, independentemente da data da constitui&ccedil;&atilde;o de sua condi&ccedil;&atilde;o de foreiro.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente x) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. (Im&oacute;vel situado em &aacute;reas consideradas de interesse hist&oacute;rico e arquitet&ocirc;nico localizadas no centro da cidade - (Decreto 4141/1983, Lei 506/1984); ZPPA1 (Zona de Preserva&ccedil;&atilde;o Paisag&iacute;stica e Ambiental 1 - Decreto 35507/2012)  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) b321771c-2107-4cfc-9de6-04a3e571e89b LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Avenida Augusto Severo, n°84, Loja A, Edifício Barão de Mauá, Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20021-040 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Glória, Desocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 493.00 M² de área construída. Matrícula nº 33089, 9º CRI DO RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 1.393.935-0. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 86155 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 33089 Cartório de Registro: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1.393.935-0 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. viii) O Im&oacute;vel &eacute; foreiro e possui senhorio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem. O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; obten&ccedil;&atilde;o de autoriza&ccedil;&otilde;es para transfer&ecirc;ncia do dom&iacute;nio &uacute;til e recolhimento dos laud&ecirc;mios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do im&oacute;vel, bem como quaisquer regulariza&ccedil;&otilde;es pertinentes junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes, independentemente da data da constitui&ccedil;&atilde;o de sua condi&ccedil;&atilde;o de foreiro.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente x) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. (Im&oacute;vel situado em &aacute;reas consideradas de interesse hist&oacute;rico e arquitet&ocirc;nico localizadas no centro da cidade - (Decreto 4141/1983, Lei 506/1984); ZPPA1 (Zona de Preserva&ccedil;&atilde;o Paisag&iacute;stica e Ambiental 1 - Decreto 35507/2012)  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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