Name: PALACETE SALDANHA, PRAÇA DA SÉ - SALVADOR/BA
Brand: Nordeste Leilões
Price: 1000000 BRL
Availability: InStock
Rating: 5 (1845 reviews)

Nordeste Leilões

PALACETE SALDANHA, PRAÇA DA SÉ - SALVADOR/BA <h3>Observações:</h3><h3>Trata-se de Alienação Judicial por Iniciativa Particular (Venda Direta), não havendo assim, disputa de lances ON LINE.</h3><h3>A apresentação de proposta vincula o proponente. Em caso de interesse, favor solicitar o modelo de proposta através do e-mail <a href="mailto:contato@nordesteleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">contato@nordesteleiloes.com.br</a> ou whatsapp (71) 99219-4314.</h3><h3>Os interessados devem apresentar suas propostas a partir do dia 11/04/2024 até o dia 27/05/2024 até as 17:00h.</h3> Um imóvel denominado CASA NOBRE ou PALACETE SALDANHA, situado na rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador, Bahia, CEP 40020-260, ocupando 01 (uma) quadra entre as Ruas Paço do Saldanha, Rua Criação, Rua 13 de maio e Rua Guedes de Brito, inscrito no Cartório do 5° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas com a matrícula número 16.951, inscrição municipal número 066.913-0, data do registro da penhora: 22/10/2015. O imóvel possui quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar), cerca de 20 cômodos de várias dimensões, capela, salão de exposição e auditório, perfazendo uma área construída de 7.822,14 m², sendo que desta área total existe uma área de 780,07m² que está inacabada. Existe um elevador, porém o mesmo encontra-se desativado. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico sendo o estado de conservação razoável, mas com várias infiltrações aparentes e goteiras em algumas paredes do palacete, em especial na junção entre a parte mais antiga e nobre e a parte mais recente e não terminada. Apresenta, também, ferragens deterioradas. O prédio necessita da término de obras inconclusas, pintura e reparos gerais. Reavaliado em R$ 10.150.000,00 (dez milhões e cento e cinquenta mil reais). Observações:1. Os entes públicos (União, Estado e Município) podem exercer o seu direito de preferência de aquisição do bem objeto de alienação no presente edital.2. O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos.3. Em caso de alienação, a instituição que efetuou o tombamento (IPHAN) deverá ser informada para que atualize os dados, consoante regramento contido no Decreto 25/37, art. 11 e seguinte O preço mínimo foi fixado em R$ 4.060.000,00 ( quatro milhões e sessenta mil reais), que corresponde a 40% do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor.4.1 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO - DO PARCELAMENTO (ART. 44, § 1º DO PROVIMENTO CONJUNTO GP-CR TRT Nº 007/2023) A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada MARIA DA CONCEICAO DE SOUZA LICEU DE ARTES E OFICIOS DA BAHIA CASA NOBRE / PALACETE SALDANHA ATOrd 0058500-49.2008.5.05.0023

<h3>Observações:</h3><h3>Trata-se de Alienação Judicial por Iniciativa Particular (Venda Direta), não havendo assim, disputa de lances ON LINE.</h3><h3>A apresentação de proposta vincula o proponente. Em caso de interesse, favor solicitar o modelo de proposta através do e-mail <a href="mailto:contato@nordesteleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">contato@nordesteleiloes.com.br</a> ou whatsapp (71) 99219-4314.</h3><h3>Os interessados devem apresentar suas propostas a partir do dia 11/04/2024 até o dia 27/05/2024 até as 17:00h.</h3> Um imóvel denominado CASA NOBRE ou PALACETE SALDANHA, situado na rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador, Bahia, CEP 40020-260, ocupando 01 (uma) quadra entre as Ruas Paço do Saldanha, Rua Criação, Rua 13 de maio e Rua Guedes de Brito, inscrito no Cartório do 5° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas com a matrícula número 16.951, inscrição municipal número 066.913-0, data do registro da penhora: 22/10/2015. O imóvel possui quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar), cerca de 20 cômodos de várias dimensões, capela, salão de exposição e auditório, perfazendo uma área construída de 7.822,14 m², sendo que desta área total existe uma área de 780,07m² que está inacabada. Existe um elevador, porém o mesmo encontra-se desativado. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico sendo o estado de conservação razoável, mas com várias infiltrações aparentes e goteiras em algumas paredes do palacete, em especial na junção entre a parte mais antiga e nobre e a parte mais recente e não terminada. Apresenta, também, ferragens deterioradas. O prédio necessita da término de obras inconclusas, pintura e reparos gerais. Reavaliado em R$ 10.150.000,00 (dez milhões e cento e cinquenta mil reais). Observações:1. Os entes públicos (União, Estado e Município) podem exercer o seu direito de preferência de aquisição do bem objeto de alienação no presente edital.2. O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos.3. Em caso de alienação, a instituição que efetuou o tombamento (IPHAN) deverá ser informada para que atualize os dados, consoante regramento contido no Decreto 25/37, art. 11 e seguinte O preço mínimo foi fixado em R$ 4.060.000,00 ( quatro milhões e sessenta mil reais), que corresponde a 40% do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor.4.1 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO - DO PARCELAMENTO (ART. 44, § 1º DO PROVIMENTO CONJUNTO GP-CR TRT Nº 007/2023) A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada

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