Name: Imóvel Rural, A.T. 26.412m², Chácara Malu
Brand: MAISATIVO JUDICIAL
Price: 1936854.18 BRL
Availability: InStock
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MAISATIVO JUDICIAL

Imóvel Rural, A.T. 26.412m², Chácara Malu Uma gleba de terras com uma área de 2,6412ha(dois hectares, sessenta e quatro ares e doze centiares), destacada da Chácara Malu, neste município e comarca de Barretos, objeto da Matricula no 73.212, do CRI/local, observando que na Av.6/73.212, ouve averbação para constar que o imóvel teve sua denominação alterada para "ESTANCIA KAMI", e nessa mesma matricula consta ônus Av.7/73.212, penhora on line, proc. 0005276-04, 2a Vara Cível de Barretos-SP., imóvel este de propriedade do executado Ronaldo Pereira Murakami. 
 
Descrição matrícula: UMA GLEBA DE TERRAS com uma área de 2,6412 ha (dois hectares, sessenta e quatro ares e doze centiares), destacada da Chácara Malú, neste município e comarca de Barretos, dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início em um ponto localizado na confrontação dos imóveis das matrículas nº 45.271, 73.210 e 73.211, deste segue com rumo 20º39&#39;17&#39;&#39;SE e distância de 223,92m (duzentos e vinte e três metros e noventa e dois centímetros) até a confrontação com Afonso de Melo Andrade; deste deflete à direita e segue com rumo 72º51&#39;31&#39;&#39;SW e distância de 114,27m (cento e quatorze metros e vinte e sete centímetros) até a confrontação com o imóvel da matrícula nº 73.213; deste deflete à direita e segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 73.213 com rumo 20º39&#39;17&#39;&#39;NW e distância de 220,11m (duzentos e vinte metros e onze centímetros) até o ponto de confrontação com o imóvel da matrícula nº 53.541; deste segue confrontando ainda com o imóvel da matrícula nº 53.541 com rumo 20º37&#39;43&#39;&#39;NW e distância de 219,80m (duzentos e dezenove metros e oitenta centímetros) até alcançar a Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra; deste deflete a direita e segue com rumo de 69º05&#39;20&#39;&#39;NE, e distância de 5,00m (cinco metros), até a confrontação da área da matrícula nº 45.271, confrontando com a Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra; deste segue com os seguintes rumos e distâncias 20º37&#39;36&#39;&#39;SE com 220,11m (duzentos e vinte metros e onze centímetros); 70º52&#39;15&#39;&#39;NE com 109,10m (cento e nove metros e dez centímetros), nestes dois últimos confrontando ainda com o imóvel da matrícula nº 45.271 até o ponto inicial desta descrição. CADASTROS: a) CÓDIGO: 604.011.008.044-5. ÁREA TOTAL: 15,6 há. ÁREA REGISTRADA: 15,6 há. MÓDULO RURAL: 40,2631 há. Nº DE MÓDULOS RURAIS: 0,38. MÓDULO FISCAL: 22,0 há. Nº DE MÓDULOS FISCAIS: 0,7000. FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO: 2,000 há.; b) NÚMERO DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERAL - NIRF: 0.773.443-3; e, c) CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL do Sistema Ambiental Paulista nº 35055000177855. Av.06 Alteração de Denominação: imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação alterada para &#39;&#39;EST NCIA KAMI&#39;&#39;. 
 
Conforme Laudo de Avaliação, fls. 212/225: 2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO - 2.1. LOCALIZAÇÃO - O imóvel fica localizado em um conjunto de chácaras na Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra, com ponto inicial localizado há cerca de 1.500 metros do início da referida estrada. O imóvel está situado dentro do perímetro urbano, conforme o Mapa Informativo 08 do Plano Diretor de Barretos. Embora esteja inserido no perímetro urbano, o contexto da localização do imóvel é rural. Próximo ao local do imóvel encontram-se algumas chácaras, sendo a maior parte delas com finalidade residencial e algumas delas para realização de eventos e pequenas festas. 
 
Ônus: Av.01 Servidão de Passagem: Pesa sobre o imóvel Servidão de Passagem, correspondente a uma área de 0,1100 ha. Av.07 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005276-04.2006.8.26.0066 da 2ª Vara Cível de Barretos/SP, que COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS move contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004259-74.2018.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, que MARCOS GONÇALVES GOMES mov e contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. Av.09 Penhora: imóvel penhorado nestes autos. 
 
Débitos: R$ 12,24, conforme consulta realizada em 01/02/2023. 
 
Valor da avaliação em 13/06/2022: R$ 1.919.095,92 (um milhão, novecentos e dezenove mil, noventa e cinco reais e noventa e dois centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Janeiro/2023: R$ 1.936.854,18 (um milhão, novecentos e trinta e seis mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e dezoito centavos). 
 
Depositário: Ronaldo Pereira Murakami 
 
Local do bem: Chácara Malu, Estância Kami, Estrada Municipal Barretos x Guaíra km aproximado 1,5 km, Barretos/SP Veja mais informações em Anexos 
 
MaisAtivo Judicial - Núcleo São José do Rio Preto/SP 
Contato: (17)2137-4337 - rpreto.nucleo@majudicial.com.br Natanael Italo Silva Ronaldo Pereira Murakami Ronaldo Pereira Murakami NI 1ª Vara Cível de Barretos/SP 12h - 1ª Praça 1004143-50.2019.8.26.0066

Informações Complementares

Uma gleba de terras com uma área de 2,6412ha(dois hectares, sessenta e quatro ares e doze centiares), destacada da Chácara Malu, neste município e comarca de Barretos, objeto da Matricula no 73.212, do CRI/local, observando que na Av.6/73.212, ouve averbação para constar que o imóvel teve sua denominação alterada para "ESTANCIA KAMI", e nessa mesma matricula consta ônus Av.7/73.212, penhora on line, proc. 0005276-04, 2a Vara Cível de Barretos-SP., imóvel este de propriedade do executado Ronaldo Pereira Murakami. 
 
Descrição matrícula: UMA GLEBA DE TERRAS com uma área de 2,6412 ha (dois hectares, sessenta e quatro ares e doze centiares), destacada da Chácara Malú, neste município e comarca de Barretos, dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início em um ponto localizado na confrontação dos imóveis das matrículas nº 45.271, 73.210 e 73.211, deste segue com rumo 20º39&#39;17&#39;&#39;SE e distância de 223,92m (duzentos e vinte e três metros e noventa e dois centímetros) até a confrontação com Afonso de Melo Andrade; deste deflete à direita e segue com rumo 72º51&#39;31&#39;&#39;SW e distância de 114,27m (cento e quatorze metros e vinte e sete centímetros) até a confrontação com o imóvel da matrícula nº 73.213; deste deflete à direita e segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 73.213 com rumo 20º39&#39;17&#39;&#39;NW e distância de 220,11m (duzentos e vinte metros e onze centímetros) até o ponto de confrontação com o imóvel da matrícula nº 53.541; deste segue confrontando ainda com o imóvel da matrícula nº 53.541 com rumo 20º37&#39;43&#39;&#39;NW e distância de 219,80m (duzentos e dezenove metros e oitenta centímetros) até alcançar a Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra; deste deflete a direita e segue com rumo de 69º05&#39;20&#39;&#39;NE, e distância de 5,00m (cinco metros), até a confrontação da área da matrícula nº 45.271, confrontando com a Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra; deste segue com os seguintes rumos e distâncias 20º37&#39;36&#39;&#39;SE com 220,11m (duzentos e vinte metros e onze centímetros); 70º52&#39;15&#39;&#39;NE com 109,10m (cento e nove metros e dez centímetros), nestes dois últimos confrontando ainda com o imóvel da matrícula nº 45.271 até o ponto inicial desta descrição. CADASTROS: a) CÓDIGO: 604.011.008.044-5. ÁREA TOTAL: 15,6 há. ÁREA REGISTRADA: 15,6 há. MÓDULO RURAL: 40,2631 há. Nº DE MÓDULOS RURAIS: 0,38. MÓDULO FISCAL: 22,0 há. Nº DE MÓDULOS FISCAIS: 0,7000. FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO: 2,000 há.; b) NÚMERO DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERAL - NIRF: 0.773.443-3; e, c) CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL do Sistema Ambiental Paulista nº 35055000177855. Av.06 Alteração de Denominação: imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação alterada para &#39;&#39;EST NCIA KAMI&#39;&#39;. 
 
Conforme Laudo de Avaliação, fls. 212/225: 2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO - 2.1. LOCALIZAÇÃO - O imóvel fica localizado em um conjunto de chácaras na Estrada Municipal que liga Barretos a Guaíra, com ponto inicial localizado há cerca de 1.500 metros do início da referida estrada. O imóvel está situado dentro do perímetro urbano, conforme o Mapa Informativo 08 do Plano Diretor de Barretos. Embora esteja inserido no perímetro urbano, o contexto da localização do imóvel é rural. Próximo ao local do imóvel encontram-se algumas chácaras, sendo a maior parte delas com finalidade residencial e algumas delas para realização de eventos e pequenas festas. 
 
Ônus: Av.01 Servidão de Passagem: Pesa sobre o imóvel Servidão de Passagem, correspondente a uma área de 0,1100 ha. Av.07 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0005276-04.2006.8.26.0066 da 2ª Vara Cível de Barretos/SP, que COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS move contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0004259-74.2018.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, que MARCOS GONÇALVES GOMES move contra RONALDO PEREIRA MURAKAMI. Av.09 Penhora: imóvel penhorado nestes autos. 
 
Débitos: R$ 12,24, conforme consulta realizada em 01/02/2023. 
 
Valor da avaliação em 13/06/2022: R$ 1.919.095,92 (um milhão, novecentos e dezenove mil, noventa e cinco reais e noventa e dois centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Janeiro/2023: R$ 1.936.854,18 (um milhão, novecentos e trinta e seis mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e dezoito centavos). 
 
Depositário: Ronaldo Pereira Murakami 
 
Local do bem: Chácara Malu, Estância Kami, Estrada Municipal Barretos x Guaíra km aproximado 1,5 km, Barretos/SP

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Imóvel Rural, A.T. 26.412m², Chácara Malu

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