Name: DIREITOS E OBRIGAÇÕES e POSSE
Brand: CLEBER CARDOSO PEREIRA
Price: 70836.55 BRL
Availability: InStock
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DIREITOS E OBRIGAÇÕES e POSSE SOBRE O IMÓVEL

CLEBER CARDOSO PEREIRA

DIREITOS E OBRIGAÇÕES e POSSE BEM: DIREITOS E OBRIGAÇÕES e POSSE provenientes da Proposta de Compra e do Instrumento Particular de Prestação de Serviços e Outras Avenças, ambos de nº 515, firmados em 27/09/1987, direitos, obrigações e posse, que tem por objeto o lote 04, lado direito, da quadra ¿J¿, do Jardim Varam, Suzano, situado na Avenida Presbítero Eliezer Martins Costa, (antiga Avenida Um), nº614, Jardim Varam, Suzano ¿ SP, CEP. 08696-100, assim descrito e caracterizado: Faz frente para a Avenida Um, com 6,00 metros de frente; do lado direito confronta com o lote 03, com 25,00 metros da frente aos fundos; do lado esquerdo, confronta com parte do lote 04, com 25,00 metros da frente aos fundos; e nos fundos confronta com o lote 26 da mesma quadra, com 6,00 metros de fundos, encerrando uma área total de 150,00 metros quadrados. Os direitos consistem nos benefícios decorrentes do contrato (prestações pagas, posse, etc.) e as obrigações correspondem às prestações em aberto. &nbsp;Benfeitorias: Conforme auto de penhora de fls. 556, no referido lote foram edificadas as seguintes benfeitorias: ¿uma construção em alvenaria sem acabamento, com telhas `¿brasilite¿. No laudo de avaliação de fls. 688/754, as benfeitorias foram descritas da seguinte forma: ¿Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação térrea abaixo do nível da rua com área total construída homogeneizada de 87,38 m², conforme medições efetuadas in loco, e idade física estimada em 30 anos...¿, conforme fl. 695 do laudo. Composta por 02 salas, três dormitórios, cozinha, 03 banheiros, conforme croqui e fotografias de fls. 696/708 do laudo. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS PENHORADOS (DIREITOS E OBRIGAÇÕES E BENFEITORIAS) ATÉ ABRIL/2023: R$68.509,06 (sessenta e oito mil, quinhentos e nove reais e seis centavos), atualizado pelos índices da Tabela Prática do TJSP (fls. 1125).&nbsp;VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: R$140.400,78 (Cento e quarenta mil, quatrocentos reais e setenta e oito centavos), correspondentes a:R$117.595,07 (cento e dezessete mil, quinhentos e noventa e cinco reais e sete centavos), correspondente as prestações vencidas e não pagas da Proposta de Compra, atualizado até abri/2023 pelo índice do IPCA, substituto do DIEESE (fls. 1101/1112);R$22.805,71 (vinte e dois mil, oitocentos e cinco reais e setenta e um centavos), correspondente as prestações vencidas e não pagas do Instrumento Particular de Compromisso de Pagamento de Obras, atualizado até abril/2023 pelo índice do IPCA, substituto do DIEESE (fls.1113/1124); LEILÃO JUDICIAL TJSP 005361-92.2001.8.26.0606

BEM: DIREITOS E OBRIGAÇÕES e POSSE provenientes da Proposta de Compra e do Instrumento Particular de Prestação de Serviços e Outras Avenças, ambos de nº 515, firmados em 27/09/1987, direitos, obrigações e posse, que tem por objeto o lote 04, lado direito, da quadra ¿J¿, do Jardim Varam, Suzano, situado na Avenida Presbítero Eliezer Martins Costa, (antiga Avenida Um), nº614, Jardim Varam, Suzano ¿ SP, CEP. 08696-100, assim descrito e caracterizado: Faz frente para a Avenida Um, com 6,00 metros de frente; do lado direito confronta com o lote 03, com 25,00 metros da frente aos fundos; do lado esquerdo, confronta com parte do lote 04, com 25,00 metros da frente aos fundos; e nos fundos confronta com o lote 26 da mesma quadra, com 6,00 metros de fundos, encerrando uma área total de 150,00 metros quadrados. Os direitos consistem nos benefícios decorrentes do contrato (prestações pagas, posse, etc.) e as obrigações correspondem às prestações em aberto. &nbsp;Benfeitorias: Conforme auto de penhora de fls. 556, no referido lote foram edificadas as seguintes benfeitorias: ¿uma construção em alvenaria sem acabamento, com telhas `¿brasilite¿. No laudo de avaliação de fls. 688/754, as benfeitorias foram descritas da seguinte forma: ¿Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação térrea abaixo do nível da rua com área total construída homogeneizada de 87,38 m², conforme medições efetuadas in loco, e idade física estimada em 30 anos...¿, conforme fl. 695 do laudo. Composta por 02 salas, três dormitórios, cozinha, 03 banheiros, conforme croqui e fotografias de fls. 696/708 do laudo. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS PENHORADOS (DIREITOS E OBRIGAÇÕES E BENFEITORIAS) ATÉ ABRIL/2023: R$68.509,06 (sessenta e oito mil, quinhentos e nove reais e seis centavos), atualizado pelos índices da Tabela Prática do TJSP (fls. 1125).&nbsp;VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: R$140.400,78 (Cento e quarenta mil, quatrocentos reais e setenta e oito centavos), correspondentes a:R$117.595,07 (cento e dezessete mil, quinhentos e noventa e cinco reais e sete centavos), correspondente as prestações vencidas e não pagas da Proposta de Compra, atualizado até abri/2023 pelo índice do IPCA, substituto do DIEESE (fls. 1101/1112);R$22.805,71 (vinte e dois mil, oitocentos e cinco reais e setenta e um centavos), correspondente as prestações vencidas e não pagas do Instrumento Particular de Compromisso de Pagamento de Obras, atualizado até abril/2023 pelo índice do IPCA, substituto do DIEESE (fls.1113/1124);

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