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Bicicleta, Gaveteiro, Ventilador, Vestuário, Calçados, Bebidas Diversas, Banquetas, Itens De Limpeza, Itens De Higiene

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

Casa, Serra do Mel / RN Endereço Completo Vila Espírito Santo, n° 42, Casa Rural, Zona Rural, Serra do Mel, RN, CEP: 59663-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Zona Rural, Ocupado, 3000.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 1201, Cartório do Oficio Único de Serra do Mel. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1201 Área Terreno: 3000.0 m2 Matrícula: 1201 Cartório de Registro: Cartório do Oficio Único de Serra do Mel Valor Alvo: R$ 51.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. 8) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. 9) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.   Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) d74bbe0c-6800-4816-a438-3b5500d8d4d2 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Vila Espírito Santo, n° 42, Casa Rural, Zona Rural, Serra do Mel, RN, CEP: 59663-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Zona Rural, Ocupado, 3000.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 1201, Cartório do Oficio Único de Serra do Mel. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1201 Área Terreno: 3000.0 m2 Matrícula: 1201 Cartório de Registro: Cartório do Oficio Único de Serra do Mel Valor Alvo: R$ 51.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. 8) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. 9) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.   Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Embracon administradora de consórcio LTDA

ALBERTO MACEDO LEILÕES

3 terrenos na Av. Mazzei - São Paulo | Parte Ideal

Terreno na Avenida Mazzei em São Paulo/SP | Parte ideal 1/16 LOTE 03: 1/16 (um dezesseis avos) do terreno sito na Av. Mazzei, s/nº, ao lado do nº 1.252. C.C.M nº 067.116.0032-0. Avaliação (SETEMBRO de 2023): R$ 59.733,54 (cinquenta e nove mil, setecentos e trinta e três reais e cinquenta e quatro centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise ao laudo de avaliação, restou-se consignado pela Ilma. Perita: Todas as informações sobre áreas de terreno foram obtidas através da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel do IPTU 2023. Não foram juntadas Matrículasdos imóveis ou Plantas. O imóvel situa-se na Av. Mazzei, nº 1.252 e nº 1.252 Baixos com testada voltada também para a Rua Gurupatuba Vila Mazzei S.P. Conforme a Planta Genérica de Valores da cidade de São Paulo, o imóvel situa-se no Setor 067, Quadra 116, possuindo um Índice Fiscal de 1.452/2023 para a Av. Mazzei. A certidão de dados cadastrais (fls. 1021), demonstra que o imóvel possui 253M² de área total, da qual está sendo leiloada apenas 1/16 (um dezesseis avos). Os bens objeto do leilão nestes autos encontram-se em processo de inventário sob nº 0111509-22.1989.8.26.0001. MARIA DAS NEVES FERRI MARIA AURORA LOPES ESTEVES FARIA 3 terrenos na Av. Mazzei - São Paulo | Parte Ideal 0011816-36.2001.8.26.0004

LOTE 03: 1/16 (um dezesseis avos) do terreno sito na Av. Mazzei, s/nº, ao lado do nº 1.252. C.C.M nº 067.116.0032-0. Avaliação (SETEMBRO de 2023): R$ 59.733,54 (cinquenta e nove mil, setecentos e trinta e três reais e cinquenta e quatro centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise ao laudo de avaliação, restou-se consignado pela Ilma. Perita: Todas as informações sobre áreas de terreno foram obtidas através da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel do IPTU 2023. Não foram juntadas Matrículasdos imóveis ou Plantas. O imóvel situa-se na Av. Mazzei, nº 1.252 e nº 1.252 Baixos com testada voltada também para a Rua Gurupatuba Vila Mazzei S.P. Conforme a Planta Genérica de Valores da cidade de São Paulo, o imóvel situa-se no Setor 067, Quadra 116, possuindo um Índice Fiscal de 1.452/2023 para a Av. Mazzei. A certidão de dados cadastrais (fls. 1021), demonstra que o imóvel possui 253M² de área total, da qual está sendo leiloada apenas 1/16 (um dezesseis avos). Os bens objeto do leilão nestes autos encontram-se em processo de inventário sob nº 0111509-22.1989.8.26.0001.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Casa, Itabaiana / PB Endereço Completo Rua Diva Campos Lira, n°140, Lote 2-A, Vista Alegre, Itabaiana, PB, CEP: 58360-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Vista Alegre, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 67.60 M2 de área construída. Matrícula no 13154, Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB. Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 13154 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 13154 Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB Valor Alvo: R$ 45.500,00 Observações: Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O terreno encontra-se em área non aedificandi de 30 metros, considerando que o imóvel em sua totalidade está inserido dentro da área de recuo, nos termos do Art. 4 da Lei Federal No 12.651, de 25 de maio de 2012, ficando a cargo do Comprador a assunção dos riscos da utilização de eventuais exceções permitidas em virtude de leis estaduais ou municipais. 8) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 7d32c3bc-66cf-4bdf-9652-7284b41a27e4 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua Diva Campos Lira, n°140, Lote 2-A, Vista Alegre, Itabaiana, PB, CEP: 58360-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Vista Alegre, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 67.60 M2 de área construída. Matrícula no 13154, Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB. Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 13154 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 13154 Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB Valor Alvo: R$ 45.500,00 Observações: Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O terreno encontra-se em área non aedificandi de 30 metros, considerando que o imóvel em sua totalidade está inserido dentro da área de recuo, nos termos do Art. 4 da Lei Federal No 12.651, de 25 de maio de 2012, ficando a cargo do Comprador a assunção dos riscos da utilização de eventuais exceções permitidas em virtude de leis estaduais ou municipais. 8) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Descrição do imóvel

Características do Imóvel

Valores

Documentos

Casa, Itabaiana / PB Endereço Completo Rua Diva Campos Lira, n°136, Lote 2, Vista Alegre, Itabaiana, PB, CEP: CEP: 58360-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 67.60 M2 de área construída. Matrícula no 13153, Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB. Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 13153 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 13153 Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB Valor Alvo: R$ 45.500,00 Observações: Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O terreno encontra-se em área non aedificandi de 30 metros, considerando que o imóvel em sua totalidade está inserido dentro da área de recuo, nos termos do Art. 4 da Lei Federal No 12.651, de 25 de maio de 2012, ficando a cargo do Comprador a assunção dos riscos da utilização de eventuais exceções permitidas em virtude de leis estaduais ou municipais. 8) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 6438d79f-8316-43ed-a373-47fa5bf76a59 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua Diva Campos Lira, n°136, Lote 2, Vista Alegre, Itabaiana, PB, CEP: CEP: 58360-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 67.60 M2 de área construída. Matrícula no 13153, Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB. Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 13153 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 13153 Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis de Itabaiana - PB Valor Alvo: R$ 45.500,00 Observações: Coordenadas: 7°19'16.0S 35°20'15.0W Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;  3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;  4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;  5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;  6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  7) O terreno encontra-se em área non aedificandi de 30 metros, considerando que o imóvel em sua totalidade está inserido dentro da área de recuo, nos termos do Art. 4 da Lei Federal No 12.651, de 25 de maio de 2012, ficando a cargo do Comprador a assunção dos riscos da utilização de eventuais exceções permitidas em virtude de leis estaduais ou municipais. 8) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente.  Ficará a cargo do VENDEDOR:  1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;  2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.  3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Apartamento 47,05m² em Bauru/SP DO BEM IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, identificado pelo nº 1734 localizado no 3º Pavimento ou 2º andar, do Bloco 17, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial dos Eucaliptos", situado na rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, nesta cidade de Bauru - SP, contendo uma área total de 47,05 m², sendo 42,05 m² de área privativa, e 5,00 m² de área de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2500%. Matrícula nº 102.293, do 2º CRI de Bauru SP. C.C.M nº 3/1621/271. Avaliação (JULHO de 2025): R$ 83.177,00 (oitenta e três mil, cento e setenta e sete reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, bairro Conjunto habitacional Engenheiro Otavio Rasi, CEP 17039-170.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, em favor do FAR Fundo de Arrendamento Residencial (R.02), todavia, consta dos autos que o contrato se encontra quitado (fls. 357). Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Bauru (21.11.2025), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 1.822,76. CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAL DOS EUCALIPTOS ROSIMEIRE MARIA GONÇALVES e GILBERTO DOS SANTOS Apartamento 47,05m² em Bauru/SP 1028551-56.2020.8.26.0071

DO BEM IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, identificado pelo nº 1734 localizado no 3º Pavimento ou 2º andar, do Bloco 17, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial dos Eucaliptos", situado na rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, nesta cidade de Bauru - SP, contendo uma área total de 47,05 m², sendo 42,05 m² de área privativa, e 5,00 m² de área de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2500%. Matrícula nº 102.293, do 2º CRI de Bauru SP. C.C.M nº 3/1621/271. Avaliação (JULHO de 2025): R$ 83.177,00 (oitenta e três mil, cento e setenta e sete reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, bairro Conjunto habitacional Engenheiro Otavio Rasi, CEP 17039-170.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, em favor do FAR Fundo de Arrendamento Residencial (R.02), todavia, consta dos autos que o contrato se encontra quitado (fls. 357). Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Bauru (21.11.2025), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 1.822,76.

Lote, 213.15 m2, Itabaiana / SE Endereço Completo Rua C, s/n , Lote 65, Quadra 06, Marianga, Itabaiana, SE, CEP: 49500-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Marianga, Desocupado, 213.15 M2 de área de terreno, 213.15 M2 de área comum, 213.15 M2 de área total. Matrícula no 38626, Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe. Valor avaliado R$80.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 38626 Área Total: 213.15 m2 Área Terreno: 213.15 m2 Área Comum: 213.15 m2 Matrícula: 38626 Cartório de Registro: Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe Valor Avaliado: R$ 80.000,00 Valor Alvo: R$ 40.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 6f5d004c-1035-39c7-fefd-5f20618ac960 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua C, s/n , Lote 65, Quadra 06, Marianga, Itabaiana, SE, CEP: 49500-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Marianga, Desocupado, 213.15 M2 de área de terreno, 213.15 M2 de área comum, 213.15 M2 de área total. Matrícula no 38626, Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe. Valor avaliado R$80.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 38626 Área Total: 213.15 m2 Área Terreno: 213.15 m2 Área Comum: 213.15 m2 Matrícula: 38626 Cartório de Registro: Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe Valor Avaliado: R$ 80.000,00 Valor Alvo: R$ 40.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Lote, Alexânia / GO Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, Lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72930-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 358.65 M2 de área de terreno. Matrícula no 15867, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$73.000,00.A vista (com 12,5% de desconto): 100% no CCV; Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% + até 23x com juros de 1% a.m. + INCC. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15867 Área Terreno: 358.65 m2 Matrícula: 15867 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 73.000,00 Valor Alvo: R$ 36.500,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 1109c82a-de30-b53a-1363-5f99e7612f50 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, Lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72930-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 358.65 M2 de área de terreno. Matrícula no 15867, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$73.000,00.A vista (com 12,5% de desconto): 100% no CCV; Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% + até 23x com juros de 1% a.m. + INCC. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15867 Área Terreno: 358.65 m2 Matrícula: 15867 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 73.000,00 Valor Alvo: R$ 36.500,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Lote, São Gonçalo do Amarante / RN Endereço Completo Avenida Antônio Chaves, Lote 09, Quadra 04, Loteamento Capela são José, São Gonçalo do Amarante, RN, CEP: 59280-622 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Capela são José, Desocupado, 200.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 46694, 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN, Inscrição Prefeitura 1.0007.104.02.0106.0001.8. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 46694 Área Terreno: 200.0 m2 Matrícula: 46694 Cartório de Registro: 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN Inscrição na Prefeitura: 1.0007.104.02.0106.0001.8 Valor Alvo: R$ 36.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. 7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 3c47a7eb-a7d2-47cc-88d4-15ad5093405e Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Avenida Antônio Chaves, Lote 09, Quadra 04, Loteamento Capela são José, São Gonçalo do Amarante, RN, CEP: 59280-622 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Capela são José, Desocupado, 200.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 46694, 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN, Inscrição Prefeitura 1.0007.104.02.0106.0001.8. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 46694 Área Terreno: 200.0 m2 Matrícula: 46694 Cartório de Registro: 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN Inscrição na Prefeitura: 1.0007.104.02.0106.0001.8 Valor Alvo: R$ 36.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. 7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Lote, São Gonçalo do Amarante / RN Endereço Completo Avenida Antônio Chaves, Lote 08, Quadra 04, Loteamento Capela são José, São Gonçalo do Amarante, RN, CEP: 59280-622 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Capela são José, Desocupado, 200.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 46693, 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN, Inscrição Prefeitura 1.0007.104.02.0096.0001.8. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 46693 Área Terreno: 200.0 m2 Matrícula: 46693 Cartório de Registro: 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN Inscrição na Prefeitura: 1.0007.104.02.0096.0001.8 Valor Alvo: R$ 36.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. 7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 8791be99-cb42-44ba-9186-1f05e8b4a6b1 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Avenida Antônio Chaves, Lote 08, Quadra 04, Loteamento Capela são José, São Gonçalo do Amarante, RN, CEP: 59280-622 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Capela são José, Desocupado, 200.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 46693, 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN, Inscrição Prefeitura 1.0007.104.02.0096.0001.8. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 46693 Área Terreno: 200.0 m2 Matrícula: 46693 Cartório de Registro: 1o Ofício de Notas de são Gonçalo do Amarante - RN Inscrição na Prefeitura: 1.0007.104.02.0096.0001.8 Valor Alvo: R$ 36.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. 7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Chevrolet Montana Conquest 2007 placa final "8" Chevrolet Montana DO BEM MÓVEL: veículo GM/Chevrolet, modelo Montana Conquest, ano de fabricação 2007, Placa FINAL 8, RENAVAM 00919496776. Avaliação (ABRIL de 2025): R$ 30.000,00 (trinta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Na posse do executado em Área Rural de Agudos, C B Bonsucesso, conforme avaliação fls. 149. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Em consulta ao sítio eletrônico do DETRAN/SP (05.01.2026), verificou-se constar: Débitos de IPVA no valor de R$ 2.513,51, referente IPVAs de 2025, 2024, 2023 e 2022 e multas no valor de R$ 901,82. Agroceres Multimix Nutrição Animal Ltda. Ulisses Viola Fazolo Dra. Ieda Maria Pando Alves, Dra. Talissa Lorena Gonçalves de Morais Casão Chevrolet Montana Conquest 2007 1021094-31.2024.8.26.0071

DO BEM MÓVEL: veículo GM/Chevrolet, modelo Montana Conquest, ano de fabricação 2007, Placa FINAL 8, RENAVAM 00919496776. Avaliação (ABRIL de 2025): R$ 30.000,00 (trinta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Na posse do executado em Área Rural de Agudos, C B Bonsucesso, conforme avaliação fls. 149. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Em consulta ao sítio eletrônico do DETRAN/SP (05.01.2026), verificou-se constar: Débitos de IPVA no valor de R$ 2.513,51, referente IPVAs de 2025, 2024, 2023 e 2022 e multas no valor de R$ 901,82.

Vaga de Garagem | Edf São João Del Rey | Direitos

Vaga de Garagem | Edf São João Del Rey | Direitos DO BEM IMÓVEL: Direitos que o executado detém sobre a: VAGA DE GARAGEM localizada no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício São Joao Del Rey, bloco A, situado na Avenida Cupecê nº 1.642, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, em lugar individual e indeterminado para guarda de automóvel de passeio, com auxílio de manobrista, com uma fração ideal de 128,816649 m², ou seja 6,925622% no terreno e demais coises comuns do prédio. A vaga da garagem corresponde a 1/27 das áreas e frações acima mencionadas da garagem coletiva nº 2. Referido edifício faz parte do condomínio objeto do R.5/M.76.118 deste Registro. C.C.M nº 120.034.1214-9. Matrícula nº 96.989 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação (JUNHO/2025): R$ R$26.166,66 (vinte e seis mil, cento e sessenta seis reais e sessenta e seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.&nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Cupecê nº 1.642, São Paulo/SP.&nbsp;OBSERVAÇÕES: Em análise da matrícula constou R.11/96.989 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que foi objeto de securitização em favor da empresa GAIA SECURITIZADORA S.A., CNPJ/MF sob o nº 07.587.384/0001-30 (fls. 406). Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (29.9.2025), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 1.293,53. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO JOÃO DEL REY Espólio de JOSÉ IRENE RODRIGUES, representado por sua inventariante Dislene Anunciação Rodrigues Da Silva Vaga de Garagem | Edf São João Del Rey | Direitos 0010618-95.2023.8.26.0002

DO BEM IMÓVEL: Direitos que o executado detém sobre a: VAGA DE GARAGEM localizada no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício São Joao Del Rey, bloco A, situado na Avenida Cupecê nº 1.642, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, em lugar individual e indeterminado para guarda de automóvel de passeio, com auxílio de manobrista, com uma fração ideal de 128,816649 m², ou seja 6,925622% no terreno e demais coises comuns do prédio. A vaga da garagem corresponde a 1/27 das áreas e frações acima mencionadas da garagem coletiva nº 2. Referido edifício faz parte do condomínio objeto do R.5/M.76.118 deste Registro. C.C.M nº 120.034.1214-9. Matrícula nº 96.989 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação (JUNHO/2025): R$ R$26.166,66 (vinte e seis mil, cento e sessenta seis reais e sessenta e seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.&nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Cupecê nº 1.642, São Paulo/SP.&nbsp;OBSERVAÇÕES: Em análise da matrícula constou R.11/96.989 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que foi objeto de securitização em favor da empresa GAIA SECURITIZADORA S.A., CNPJ/MF sob o nº 07.587.384/0001-30 (fls. 406). Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (29.9.2025), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 1.293,53.

Casa, Nossa Senhora do Socorro / SE Endereço Completo Avenida Chesf, no 96, Área 03, Quadra GN, Loteamento Jardim Manguinhos, Nossa Senhora do Socorro, SE, CEP: 49160-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Loteamento Jardim Manguinhos, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 60.84 M2 de área construída. Matrícula no 23483, RGI de Nossa Senhora do Socorro, Inscrição Prefeitura 03.03.0001.001.001. IPTU anual R$ 107,00, valor avaliado R$48.000,00. Localizado no bairro comumente chamado Boa Viagem, a cerca de 500m da Rod. BR-235 e próximo à Mercearia Novo Lar, Restaurante Santa Cecília, Igreja Adventista da Promessa e outros comércios. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 23483 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 23483 Cartório de Registro: RGI de Nossa Senhora do Socorro Inscrição na Prefeitura: 03.03.0001.001.001 IPTU Anual: R$ 107,00 Valor Avaliado: R$ 48.000,00 Valor Alvo: R$ 24.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) cf7687a5-2187-968a-e881-5d26206cef96 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Avenida Chesf, no 96, Área 03, Quadra GN, Loteamento Jardim Manguinhos, Nossa Senhora do Socorro, SE, CEP: 49160-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Loteamento Jardim Manguinhos, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 125.00 M2 de área de terreno, 60.84 M2 de área construída. Matrícula no 23483, RGI de Nossa Senhora do Socorro, Inscrição Prefeitura 03.03.0001.001.001. IPTU anual R$ 107,00, valor avaliado R$48.000,00. Localizado no bairro comumente chamado Boa Viagem, a cerca de 500m da Rod. BR-235 e próximo à Mercearia Novo Lar, Restaurante Santa Cecília, Igreja Adventista da Promessa e outros comércios. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 23483 Área Terreno: 125.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 23483 Cartório de Registro: RGI de Nossa Senhora do Socorro Inscrição na Prefeitura: 03.03.0001.001.001 IPTU Anual: R$ 107,00 Valor Avaliado: R$ 48.000,00 Valor Alvo: R$ 24.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Lote, Alexânia / GO Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72920-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 224.05 M2 de área de terreno. Matrícula no 15869, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$46.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15869 Área Terreno: 224.05 m2 Matrícula: 15869 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 46.000,00 Valor Alvo: R$ 23.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 29c56fb8-929a-a601-61c5-5f99e745c343 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72920-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 224.05 M2 de área de terreno. Matrícula no 15869, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$46.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15869 Área Terreno: 224.05 m2 Matrícula: 15869 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 46.000,00 Valor Alvo: R$ 23.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Lote, Alexânia / GO Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, Lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72920-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 205.69 M2 de área de terreno. Matrícula no 15868, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$42.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15868 Área Terreno: 205.69 m2 Matrícula: 15868 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 42.000,00 Valor Alvo: R$ 21.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 974e572c-a967-daba-24f7-5f99e721cbde Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN

Endereço Completo Rua Doutor Alex Abdallah, 10, 11 e 12, Quadra 600, Lotes 10, 11 e 12, Setor Aeroporto, Alexânia, GO, CEP: 72920-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Setor Aeroporto, Desocupado, 205.69 M2 de área de terreno. Matrícula no 15868, CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS. Valor avaliado R$42.000,00. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 15868 Área Terreno: 205.69 m2 Matrícula: 15868 Cartório de Registro: CRI DE ALEXÂNIA ESTADO DE GOIÁS Valor Avaliado: R$ 42.000,00 Valor Alvo: R$ 21.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.  Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.  Condições de Pagamento à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Farol Landing Light PN 4319586 DO BEM MÓVEL: Um Farol Landing Light PN 4319586, aparentemente em bom estado. Avaliação (ABRIL de 2024): R$15.718,00 (quinze mil setecentos e dezoito reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.&nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Av. Thomaz Alberto Whately, s/n Hangar Aéreo Aeroporto Leite Lopes, Ribeirão Preto - SP, PASSAREDO TRANSPORTES AÉREOS MONICA DAS GRAÇAS SILVA, CPF/MF nº 187.981.868-09, RG nº 24.831.839-1,NILDA MARIA DA SILVA, CPF nº 043.002.648-05, RG nº 6607.812-X e LUIZ PEREIRA DA SILVA, CPF nº 187.970.178-25. PASSAREDO TRANSPORTES AEREOS S.A, CNPJ/MF nº 00.512.777/0001-35 Farol Landing Light PN 4319586 0027490-30.2019.8.26.0002

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01 geladeira Refrimate 400 LOTE 02: 01 geladeira Refrimate 400. Avaliação (ABRIL/2025): R$ 10.000,00 (dez mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Santa Inês nº 948, São Paulo/SP. Bom Peixe Indústria e Comércio Ltda Mar Azul Sushi Bar e Restaurante Ltda Dra. Laura Bertoncini Menezes Geladeira e Freezer em São Paulo/SP 1024423-67.2024.8.26.0001

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Fiat Siena 6 marchas | 1999/1999 Fiat Siena DO BEM MÓVEL: Um veículo marca FIAT, tipo SIENA 6 marchas, ano/modelo 1999/1999, Placa FINAL 8, cor cinza, chassi , gasolina, estando com danos de queimado de sol em pintura e com pequenos riscos e danos gerais em funilaria e pintura, bancos em razoável estado. Avaliação (JULHO de 2024): R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Camenucio Di Giovani, nº 220, Centro, Elias Fausto SP, CEP 13350-000. DANILO CESAR GAZOLA VIEIRA CLAUDIO DE OLIVEIRA Fiat Siena 6 marchas | 1999/1999 1008304-37.2022.8.26.0248

DO BEM MÓVEL: Um veículo marca FIAT, tipo SIENA 6 marchas, ano/modelo 1999/1999, Placa FINAL 8, cor cinza, chassi , gasolina, estando com danos de queimado de sol em pintura e com pequenos riscos e danos gerais em funilaria e pintura, bancos em razoável estado. Avaliação (JULHO de 2024): R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Camenucio Di Giovani, nº 220, Centro, Elias Fausto SP, CEP 13350-000.

Identificação

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