Name: LEILÃO DO BANCO DO BRASIL
Start: 2023-11-23 12:00:00
End: 2023-12-06 12:00:00

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920067

CLEBER CARDOSO LEILÕES

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Predio, Desocupado, São José de Ribamar / MA Endereço Completo Rua da Vela Mestra, s/n, Quadra 13, Lote M, Rua do Leme, Quadra 13, Lote L, Loteamento Recreio do Araçagy, São José de Ribamar, MA, CEP: 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Loteamento Recreio do Araçagy, Desocupado, 1800.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 37206 e 37207, CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício, Inscrição Prefeitura 06.06.006.0460.001. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1146 Área Terreno: 1800.0 m2 Matrícula: 37206 e 37207 Cartório de Registro: CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício Inscrição na Prefeitura: 06.06.006.0460.001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 001 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente.  xi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xiii) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.   Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) 6dd35371-5dac-4808-b351-14baa3901cb6 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua da Vela Mestra, s/n, Quadra 13, Lote M, Rua do Leme, Quadra 13, Lote L, Loteamento Recreio do Araçagy, São José de Ribamar, MA, CEP: 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Loteamento Recreio do Araçagy, Desocupado, 1800.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 37206 e 37207, CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício, Inscrição Prefeitura 06.06.006.0460.001. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1146 Área Terreno: 1800.0 m2 Matrícula: 37206 e 37207 Cartório de Registro: CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício Inscrição na Prefeitura: 06.06.006.0460.001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 001 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente.  xi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xiii) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.   Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Características do Imóvel

Valores

Documentos

Galpao, Ocupado, Mirassol d'Oeste / MT Endereço Completo Rua Presidente Tancredo Neves, s/n, Centro, Mirassol d'Oeste, MT, CEP: 78280-000 Características do Imóvel: Descrição: Galpão, Centro, Ocupado, 3135.50 M² de área de terreno, 672.30 M² de área construída. Matrícula nº 2142, 01º OFÍCIO DE MIRASSOL D'OESTE, Inscrição Prefeitura 1140010023001. Tipo do Imóvel: Galpao Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 98724 Área Terreno: 3135.5 m2 Matrícula: 2142 Cartório de Registro: 01º OFÍCIO DE MIRASSOL D'OESTE Inscrição na Prefeitura: 1140010023001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente vii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da (672,30m&sup2;), perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. x) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de A&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 011 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) a37b116b-7645-4695-8177-accd22cbd7dd LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Presidente Tancredo Neves, s/n, Centro, Mirassol d'Oeste, MT, CEP: 78280-000 Características do Imóvel: Descrição: Galpão, Centro, Ocupado, 3135.50 M² de área de terreno, 672.30 M² de área construída. Matrícula nº 2142, 01º OFÍCIO DE MIRASSOL D'OESTE, Inscrição Prefeitura 1140010023001. Tipo do Imóvel: Galpao Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 98724 Área Terreno: 3135.5 m2 Matrícula: 2142 Cartório de Registro: 01º OFÍCIO DE MIRASSOL D'OESTE Inscrição na Prefeitura: 1140010023001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente vii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da (672,30m&sup2;), perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. x) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de A&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 011 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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