Name: Apartamento na Urca - RJ
Start: 2024-07-31 14:30:00
End: 2024-08-07 14:30:00

Apartamento 201, na Rua Ramom Franco, 52, Urca - RJ

BRAME LEILÕES

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

LEANDRO DIAS BRAME

Apartamento na Urca APARTAMENTO 201, DO PRÉDIO 52 DA RUA RAMON FRANCO, na freguesia da Lagoa, e 50% do domínio útil do terreno, que é foreiro a União Federal e mede em sua totalidade: 10,00m de frente para a rua Ramon Franco; 15,70m pela direita; 21,40m pela esquerda e pelos fundos em curva irregular formada pelo Rochedo da Urca, confrontando à direita com o prédio 56; pela esquerda com o nº 48 e nos fundos com o Rochedo da Urca. Imóvel devidamente registrado e dimensionado sob a matrícula 25.859 do 03º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Inscrição Municipal 1.395.914-3, onde consta com 160m². Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o laudo de avaliação de fls. 453/454, datado de 18/12/2022, o edifício é um prédio pequeno, com fachada em alvenaria e entrada independente para o apartamento; Infraestrutura do prédio: não há porteiro, sem recepção, sem elevador e sem garagem. IMÓVEL: Sala com carpete, dividida em dois ambientes. A entrada da casa, cujo acesso se dá por uma pequena escada de mármore, ocorre para a sala de jantar. Este ambiente tem passagem para uma varanda. A sala de estar é dividida em dois ambientes, arejada, possui quatro janelas. Apresenta algumas rachaduras na parede; quarto dividido em dois ambientes, um deles destinado ao armário (há um armário embutido, porém, necessita de reparos), com vulcapiso; Banheiro com pia de mármore (a pia está com defeito), piso e azulejo são de modelos antigos, talvez sejam originais, ventilação natural. Não há armário embaixo da pia. Chuveiro elétrico com porta em blindex e uma pequena banheira abaixo do box; Cozinha bem arejada, com copa, com piso e parede antigos. Pia em mármore (sem armário embutido embaixo da pia). Banheiro e pequeno quarto (este sem porta e com carpete) anexos. Acesso à área, em ambiente aberto, com tanque. A área dá acesso a um extenso salão fechado, no andar superior. Há uma estrutura de madeira no teto, que tira a visibilidade do telhado. Porém, a água de chuva atingiu este ambiente pelo telhado. A pessoa que acompanhou a diligência, Sra. Luciana, não soube informar se foi solucionado este problema. A parede aparenta possuir alguma infiltração. Não há problema com elétrica ou hidráulica aparentes; REGIÃO: Encontra-se servida pelos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e de esgoto. Próximo a ponto turístico da cidade do Rio de Janeiro (Bondinho do Pão de Açúcar) e à mureta da Urca. Localizado em bairro tranquilo e valorizado e rua arborizada. Estado de conservação: regular. Necessita de pintura em todo o imóvel e de alguma reforma. Apartamento na Urca - RJ 0082491-66.2017.8.19.0001

APARTAMENTO 201, DO PRÉDIO 52 DA RUA RAMON FRANCO, na freguesia da Lagoa, e 50% do domínio útil do terreno, que é foreiro a União Federal e mede em sua totalidade: 10,00m de frente para a rua Ramon Franco; 15,70m pela direita; 21,40m pela esquerda e pelos fundos em curva irregular formada pelo Rochedo da Urca, confrontando à direita com o prédio 56; pela esquerda com o nº 48 e nos fundos com o Rochedo da Urca. Imóvel devidamente registrado e dimensionado sob a matrícula 25.859 do 03º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Inscrição Municipal 1.395.914-3, onde consta com 160m². Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o laudo de avaliação de fls. 453/454, datado de 18/12/2022, o edifício é um prédio pequeno, com fachada em alvenaria e entrada independente para o apartamento; Infraestrutura do prédio: não há porteiro, sem recepção, sem elevador e sem garagem. IMÓVEL: Sala com carpete, dividida em dois ambientes. A entrada da casa, cujo acesso se dá por uma pequena escada de mármore, ocorre para a sala de jantar. Este ambiente tem passagem para uma varanda. A sala de estar é dividida em dois ambientes, arejada, possui quatro janelas. Apresenta algumas rachaduras na parede; quarto dividido em dois ambientes, um deles destinado ao armário (há um armário embutido, porém, necessita de reparos), com vulcapiso; Banheiro com pia de mármore (a pia está com defeito), piso e azulejo são de modelos antigos, talvez sejam originais, ventilação natural. Não há armário embaixo da pia. Chuveiro elétrico com porta em blindex e uma pequena banheira abaixo do box; Cozinha bem arejada, com copa, com piso e parede antigos. Pia em mármore (sem armário embutido embaixo da pia). Banheiro e pequeno quarto (este sem porta e com carpete) anexos. Acesso à área, em ambiente aberto, com tanque. A área dá acesso a um extenso salão fechado, no andar superior. Há uma estrutura de madeira no teto, que tira a visibilidade do telhado. Porém, a água de chuva atingiu este ambiente pelo telhado. A pessoa que acompanhou a diligência, Sra. Luciana, não soube informar se foi solucionado este problema. A parede aparenta possuir alguma infiltração. Não há problema com elétrica ou hidráulica aparentes; REGIÃO: Encontra-se servida pelos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e de esgoto. Próximo a ponto turístico da cidade do Rio de Janeiro (Bondinho do Pão de Açúcar) e à mureta da Urca. Localizado em bairro tranquilo e valorizado e rua arborizada. Estado de conservação: regular. Necessita de pintura em todo o imóvel e de alguma reforma.

Características do Imóvel

Valores

Detalhes do Imóvel

Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro

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