Name: Vara Única da Comarca de Urupês/SP
Start: 2026-09-18 14:00:00
End: 2026-10-09 14:00:00

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Casa. A.T. 243m², A.C. 168m², 3 dorm Um imóvel, matriculado sob o nº 16.223 do CRI de UrupêsLote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que da rua olha para o lote, na divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote n° 2 da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho. Cadastro 01.1.123.0123.001Imóvel registrado em nome de BICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.Laudo de Avaliação de fls 146: O imóvel avaliando está localizado em uma região predominantemente residencial no bairro Loteamento Boa Vista IV da cidade de Urupês/SP, com terreno de 243,95 m2 (conforme projeto arquitetônico), no terreno, foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19 m2 (conforme projeto aprovado adaptado ao constatado in loco). A edificação é constituída de: Garagem; Varanda Frente; Sala; 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Copa; Cozinha; Banheiro Social; Banheiro Suíte; Área de Serviço.Ônus, Gravames e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Obs.: Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ R$ 479.834,61 (Quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e um centavos). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$ 526.077,53 (quinhentos e vinte e seis mil, setenta e sete reais e cinquenta e três centavos) 648 S.L.S.F. E.A.F. Juliana Maria Quirino de Morais, Fabio Cesar de Alessio Vara Única da Comarca de Urupês/SP 648

Um imóvel, matriculado sob o nº 16.223 do CRI de UrupêsLote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que da rua olha para o lote, na divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote n° 2 da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho. Cadastro 01.1.123.0123.001Imóvel registrado em nome de BICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.Laudo de Avaliação de fls 146: O imóvel avaliando está localizado em uma região predominantemente residencial no bairro Loteamento Boa Vista IV da cidade de Urupês/SP, com terreno de 243,95 m2 (conforme projeto arquitetônico), no terreno, foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19 m2 (conforme projeto aprovado adaptado ao constatado in loco). A edificação é constituída de: Garagem; Varanda Frente; Sala; 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Copa; Cozinha; Banheiro Social; Banheiro Suíte; Área de Serviço.Ônus, Gravames e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Obs.: Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ R$ 479.834,61 (Quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e um centavos). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$ 526.077,53 (quinhentos e vinte e seis mil, setenta e sete reais e cinquenta e três centavos)

Detalhes do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

(50%) Terreno, A.T. 287m² Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.245 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 19 da quadra C, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua Projetada 01, lado ímpar, com a área superficial de 287,00 m2 (duzentos e oitenta sete metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada via pública, 28,72 m (vinte e oito metros e setenta e dois centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa do lote nº.18, 28,68 m (vinte e oito metros e sessenta e oito centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com os lotes nºs.11 e 12 e parte do 10 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote nº.7; referido terreno dista 23,37 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, e mais&nbsp;Retificação de Área, Construção ou Logradouro:&nbsp;Ônus, Gravames e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 105.345,32 (cento e cinco mil e trezentos e quarenta e cinco reais e trinta e dois centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$ 52.672,66 (cinquenta e dois mil, seiscentos e setenta e dois reais e sessenta e seis centavos): Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$ 57.748,86 (cinquenta e sete mil, setecentos e quarenta e oito reais e oitenta e seis centavos) 648 S.L.S.F. E.A.F. Juliana Maria Quirino de Morais, Fabio Cesar de Alessio Vara Única da Comarca de Urupês/SP 648

Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.245 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 19 da quadra C, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua Projetada 01, lado ímpar, com a área superficial de 287,00 m2 (duzentos e oitenta sete metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada via pública, 28,72 m (vinte e oito metros e setenta e dois centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa do lote nº.18, 28,68 m (vinte e oito metros e sessenta e oito centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com os lotes nºs.11 e 12 e parte do 10 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote nº.7; referido terreno dista 23,37 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, e mais&nbsp;Retificação de Área, Construção ou Logradouro:&nbsp;Ônus, Gravames e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 105.345,32 (cento e cinco mil e trezentos e quarenta e cinco reais e trinta e dois centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$ 52.672,66 (cinquenta e dois mil, seiscentos e setenta e dois reais e sessenta e seis centavos): Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$ 57.748,86 (cinquenta e sete mil, setecentos e quarenta e oito reais e oitenta e seis centavos)

Terreno, A.T. 209m², Jardim Boa Vista IV Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m2 (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes nºs. 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Bom Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº. 2 e 12,01 m (doze metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote nº. 16 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima. Cadastro Municipal ( AV.2/16.225): 4.01.1.124.0012.001.&nbsp;Laudo de Avaliação: Terreno de 209,92m², onde foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 128,00m² (conforme levantamento via programa Google Earth). A edificação é constituída de Garagem, Varanda nos fundos/Área de serviço; Quarto de despejo; cozinha; sala, 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social. banheiro suíteÔnus e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos).&nbsp;Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$156.480,66 (cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e oitenta reais e sessenta e seis centavos) 648 Silmara Lucas Sanches Francisco Edvaldo Aparecido Francisco Juliana Maria Quirino de Morais, Fabio Cesar de Alessio Vara Única da Comarca de Urupês/SP 648

Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m2 (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes nºs. 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Bom Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº. 2 e 12,01 m (doze metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote nº. 16 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima. Cadastro Municipal ( AV.2/16.225): 4.01.1.124.0012.001.&nbsp;Laudo de Avaliação: Terreno de 209,92m², onde foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 128,00m² (conforme levantamento via programa Google Earth). A edificação é constituída de Garagem, Varanda nos fundos/Área de serviço; Quarto de despejo; cozinha; sala, 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social. banheiro suíteÔnus e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial.&nbsp;Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos).&nbsp;Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$156.480,66 (cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e oitenta reais e sessenta e seis centavos)

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