Name: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S
Start: 2025-12-17 14:00:00
End: 2025-12-19 14:00:00

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S

CASA, A.T. 200M², ALTO DA BARRA (DIREITOS)CASA, A.T. 200M², ALTO DA BARRA (DIREITOS) 

RMoysés Leilões

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.T. 200m², Alto da Barra (Direitos) Direitos que os executados possuem sobre o(s) seguinte(s) bem(ns): Imóvel de Matrícula n° 19850, cuja descrição segue: Um lote indicado como sendo o n° 07 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua José Otávio, s/n, lado ímpar e distante a 73,63 metros da Rua - D, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua José Otávio olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 06; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 08 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote no 12, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. Descrição da Matrícula nº 19.850 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o n° 07 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua José Otávio, s/n, lado ímpar e distante a 73,63 metros da Rua - D, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua José Otávio olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 06; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 08 e finalmente da linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote n° 12, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como a construção de mais de uma habitação. Certidão de Avaliação, fls. 294: dirigi-me à Prefeitura Municipal para obter informações a respeito da área construída no referido lote, sendo que fui informada no setor de cadastro da Prefeitura Municipal Local, que não consta no espelho do referido lote a área construída, aí sendo, verifiquei nas fls.266 dos autos que no referido lote 07 tem uma construção com duas casas, sito à Rua José Otávio no 1311, Bairro Alto da Barra, onde me dirigi no dia 16.07.2025 no período da manhã e fui atendida pelo sr. Sebastião, um dos moradores deste imóvel, o qual permitiu que eu adentrasse em uma das casas construída neste lote 07, (onde ele mora) e pude constatar as seguintes características: garagem com piso frio sem laje, corredor com piso frio, dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia pequena, sendo que fui informada pelo sr. Sebastião que a casa ao lado construída neste mesmo lote 07 tem as mesmas características desta casa que ele mora. Sendo que após diligenciar no referido lote 07- Rua José Otávio no 1311, Bairro Alto da Barra, procurei corretores, mestres de obras e pedreiros para obter a avaliação do imóvel. Aí sendo, estimo a avaliação do terreno (lote 07) em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) e estimo a avaliação das benfeitorias (duas casas construídas neste lote 07) em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Lote 07, da Quadra 02: Parcelas pagas (37) - R$ 31.132,73; Parcelas vencidas (38) - R$ 35.020,64; Parcelas à vencer (126) - R$121.773,96; Valor da última parcela paga em 2022 - R$ 938,86 - sendo que referidas parcelas serão atualizadas pelo índice IGP-M anual. Valores dos direitos aquisitivos atualizados em 27/11/2025 (Valores pagos): R$ 31.132,73 (trinta e um mil, cento e trinta e dois reais e setenta e três centavos). Débitos imobiliários: R$ , atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação das benfeitorias em 20/07/2025 + Valores dos direitos aquisitivos (valores pagos) em 27/11/2025: R$ 181.132,73 (cento e oitenta e um mil, cento e trinta e dois reais e setenta e três centavos) LOTEAMENTO SAO JOAQUIM DA BARRA I SPE LTDA CLODOALDO APARECIDO DO NASCIMENTO E DANIELA DE ALMEIDA SILVA Clodoaldo Aparecido do Nascimento e Daniela de Almeida Silva 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 0000850-84.2023.8.26.0572

Direitos que os executados possuem sobre o(s) seguinte(s) bem(ns): Imóvel de Matrícula n° 19850, cuja descrição segue: Um lote indicado como sendo o n° 07 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua José Otávio, s/n, lado ímpar e distante a 73,63 metros da Rua - D, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua José Otávio olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 06; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 08 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote no 12, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. Descrição da Matrícula nº 19.850 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o n° 07 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua José Otávio, s/n, lado ímpar e distante a 73,63 metros da Rua - D, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua José Otávio olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 06; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 08 e finalmente da linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote n° 12, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como a construção de mais de uma habitação. Certidão de Avaliação, fls. 294: dirigi-me à Prefeitura Municipal para obter informações a respeito da área construída no referido lote, sendo que fui informada no setor de cadastro da Prefeitura Municipal Local, que não consta no espelho do referido lote a área construída, aí sendo, verifiquei nas fls.266 dos autos que no referido lote 07 tem uma construção com duas casas, sito à Rua José Otávio no 1311, Bairro Alto da Barra, onde me dirigi no dia 16.07.2025 no período da manhã e fui atendida pelo sr. Sebastião, um dos moradores deste imóvel, o qual permitiu que eu adentrasse em uma das casas construída neste lote 07, (onde ele mora) e pude constatar as seguintes características: garagem com piso frio sem laje, corredor com piso frio, dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia pequena, sendo que fui informada pelo sr. Sebastião que a casa ao lado construída neste mesmo lote 07 tem as mesmas características desta casa que ele mora. Sendo que após diligenciar no referido lote 07- Rua José Otávio no 1311, Bairro Alto da Barra, procurei corretores, mestres de obras e pedreiros para obter a avaliação do imóvel. Aí sendo, estimo a avaliação do terreno (lote 07) em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) e estimo a avaliação das benfeitorias (duas casas construídas neste lote 07) em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Lote 07, da Quadra 02: Parcelas pagas (37) - R$ 31.132,73; Parcelas vencidas (38) - R$ 35.020,64; Parcelas à vencer (126) - R$121.773,96; Valor da última parcela paga em 2022 - R$ 938,86 - sendo que referidas parcelas serão atualizadas pelo índice IGP-M anual. Valores dos direitos aquisitivos atualizados em 27/11/2025 (Valores pagos): R$ 31.132,73 (trinta e um mil, cento e trinta e dois reais e setenta e três centavos). Débitos imobiliários: R$ , atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação das benfeitorias em 20/07/2025 + Valores dos direitos aquisitivos (valores pagos) em 27/11/2025: R$ 181.132,73 (cento e oitenta e um mil, cento e trinta e dois reais e setenta e três centavos)

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Casa, A.T. 200m², Alto da Barra (Direitos) Direitos que os executados possuem sobre o(s) seguinte(s) bem(ns): Imóvel de Matrícula n° 19855, cuja descrição segue: Um lote indicado como sendo o n° 12 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua - F, s/n, lado par e distante a 25,41 metros da Rua - E, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua - F olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 11; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 13 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote no 07, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrado. Descrição da Matrícula nº 19.855 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o nº 12 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua - F, s/n, lado par e distante a 25,41 metros da Rua - E, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua - F olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 11; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 13 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 07, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como a construção de mais de uma habitação. Certidão de Avaliação, fls. 293: dirigi-me à Prefeitura Municipal para obter informações a respeito da área construída no referido lote, sendo que fui informada no setor de cadastro da Prefeitura Municipal Local que não consta no espelho do referido lote a área construída, aí sendo, verifiquei nas fls. 266 dos autos que no referido lote 12 tem uma construção, sito à Rua Altamir Nicolau no 1310, Bairro Alto da Barra, onde me dirigi no dia 16.07.2025 no período da manhã e fui atendida pela sra. Daniela, a qual permitiu que eu adentrasse no referido imóvel e constatei as seguintes características deste imóvel: garagem com piso, sala com piso, banheiro, área externa cimentada e com o buraco cimentado para construção de uma piscina sem acabamento, uma escada para passagem para o lado superior, sendo o lado superior cimentado e na entrada do imóvel um portão. Sendo que após diligenciar no referido endereço, procurei corretores, mestres de obras e pedreiros para obter a avaliação do imóvel. Aí sendo, estimo a avaliação do terreno (lote 12) em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) e estimo a avaliação das benfeitorias construídas neste lote 12 em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Lote 02, da Quadra 12: Parcelas pagas (26) - R$ 24.832,58; Parcelas vencidas (39) - R$ 39.541,26; Parcelas à vencer (126) - R$ 133.902,72; Valor da última parcela paga em 2022 - R$ 1.032,38 - sendo que referidas parcelas serão atualizadas pelo índice IGP-M anual. Valores dos direitos aquisitivos atualizados em 27/11/2025 (Valores pagos): R$ 24.832,58 (vinte e quatro mil, oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos). Débitos imobiliários: R$ , atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação das benfeitorias em 20/07/2025 + Valores dos direitos aquisitivos (valores pagos) em 27/11/2025: R$ 144.832,58 (cento e quarenta e quatro mil, oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos) LOTEAMENTO SAO JOAQUIM DA BARRA I SPE LTDA CLODOALDO APARECIDO DO NASCIMENTO E DANIELA DE ALMEIDA SILVA Clodoaldo Aparecido do Nascimento e Daniela de Almeida Silva 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 0000850-84.2023.8.26.0572

Direitos que os executados possuem sobre o(s) seguinte(s) bem(ns): Imóvel de Matrícula n° 19855, cuja descrição segue: Um lote indicado como sendo o n° 12 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua - F, s/n, lado par e distante a 25,41 metros da Rua - E, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua - F olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 11; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote no 13 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote no 07, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrado. Descrição da Matrícula nº 19.855 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o nº 12 da Quadra "02", de formato regular, localizado na Rua - F, s/n, lado par e distante a 25,41 metros da Rua - E, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua - F olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 11; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 13 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 07, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como a construção de mais de uma habitação. Certidão de Avaliação, fls. 293: dirigi-me à Prefeitura Municipal para obter informações a respeito da área construída no referido lote, sendo que fui informada no setor de cadastro da Prefeitura Municipal Local que não consta no espelho do referido lote a área construída, aí sendo, verifiquei nas fls. 266 dos autos que no referido lote 12 tem uma construção, sito à Rua Altamir Nicolau no 1310, Bairro Alto da Barra, onde me dirigi no dia 16.07.2025 no período da manhã e fui atendida pela sra. Daniela, a qual permitiu que eu adentrasse no referido imóvel e constatei as seguintes características deste imóvel: garagem com piso, sala com piso, banheiro, área externa cimentada e com o buraco cimentado para construção de uma piscina sem acabamento, uma escada para passagem para o lado superior, sendo o lado superior cimentado e na entrada do imóvel um portão. Sendo que após diligenciar no referido endereço, procurei corretores, mestres de obras e pedreiros para obter a avaliação do imóvel. Aí sendo, estimo a avaliação do terreno (lote 12) em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) e estimo a avaliação das benfeitorias construídas neste lote 12 em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Lote 02, da Quadra 12: Parcelas pagas (26) - R$ 24.832,58; Parcelas vencidas (39) - R$ 39.541,26; Parcelas à vencer (126) - R$ 133.902,72; Valor da última parcela paga em 2022 - R$ 1.032,38 - sendo que referidas parcelas serão atualizadas pelo índice IGP-M anual. Valores dos direitos aquisitivos atualizados em 27/11/2025 (Valores pagos): R$ 24.832,58 (vinte e quatro mil, oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos). Débitos imobiliários: R$ , atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação das benfeitorias em 20/07/2025 + Valores dos direitos aquisitivos (valores pagos) em 27/11/2025: R$ 144.832,58 (cento e quarenta e quatro mil, oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos)

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