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MAISATIVO JUDICIAL

Lote de Terreno, A.T. 622m2, Vila Pindorama Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o Imóvel de matrícula n° 49.402, do CRI de Barueri/SP: Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote n° 04 (quatro), da quadra letra A, do loteamento denominado Núcleo Residencial Célia Motta (Av.2), localizado no Bairro da Cachoeira, em perímetro urbano desta cidade, distrito, município, sede e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área total de seiscentos e vinte e dois metros e oitenta e dois centímetros quadrados (622,82 mts2), medindo 13,50 metros de frente para a Rua B; e quem da frente olha para o terreno, do lado esquerdo mede 22,50 metros e confronta com a Rua A, para a qual o terreno também faz frente; na confluência formada pelas referidas vias públicas mede 14,30 metros em linha curva; do lado direito mede 26,70 metros e confronta com o lote 05; e nos fundos mede 22,00 metros e confronta com o lote 03. Cadastro municipal: 24364.32.41.0074.00.000-1. 
 
Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 189-228, sobre o terreno existe parte de um galpão que está vinculado ao lote 03, com área construída remanescente de 333,30m² e por isso não foi avaliado (sem valor comercial). 
 
Ônus e gravames: Conforme matrícula atualizada, consta na AV 11 a alteração da denominação das Ruas A e B para Rua Aracaju e Rua Belo Horizonte, respectivamente. Consta na R.13 e AV.14 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da empresa Santana S/A - CFI - Crédito, Financiamento e Investimento. Consta na AV.15 e 16 INDISPONIBILIDADE oriunda dos autos da 1ª Vara Federal do Foro de Barueri-SP ¿ TRF3 processo nº 0005577-73-2016.4.03.6144. Consta na AV.17, 20 e 21 INDISPONIBILIDADE perante a Ordem Judicial do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000851-92.2018.5.02.0201 e 0001897-72.2014.5.02.0202. Consta na AV.19 PENHORA dos direitos sobre o imóvel, nos autos do processo nº 1017697-17.2017.8.26.0068 perante o 6º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Barueri-SP, movida pelo Itaú Unibanco S/A. Consta na AV.22 PENHORA referente aos autos do presente processo. Consta na AV.23 e 24 INDISPONIBILIDADE perante a 4ª Vara do Trabalho de Barueri-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000749-61.2018.5.02.0204 e 1000749-61.2018.5.02.0204. Consta na AV.25 e 26; 27 e 28; 29 e 30; 31 e 32; 33; 34 e 35 INDISPONIBILIDADE perante a Ordem Judicial do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP de São Paulo-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000502-38.2018.5.02.0703; 0000505-63.2015.5.02.0202; 0002395-74.2014.5.02.0201; 0001816-29.2014.5.02.0201; 0002479-35.2015.5.02.0203; 0000575-77.2015.5.02.0203. Consta na AV.36 e 37 INDISPONIBILIDADADE perante a 2ª Vara do Trabalho de São Vicente-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos do processo nº 0000575-77.2015.5.02.0203. Conforme consulta junto aos órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 3.437,49 (três mil quatrocentos e trinta e sete reais e quarenta e nove centavos), atualizados até julho de 2022, e que sub-rogarão no valor da arrematação. 
 
Valor da Avaliação: R$ 541.960,00 (quinhentos e quarenta e hum mil e novecentos e sessenta reais) em fevereiro de 2019. 
 
Valor da Avaliação Atualizado: R$ 692.180,11 (seiscentos e noventa e dois mil cento <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d1450.8808437722255!2d-46.8782941!3d-23.4833774!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!419%3a4!2sR.%20Aracaj%C3%BA%2C%2069%20-%20Nucleo%20Res.%20Celia%20Mota%2C%20Barueri%20-%20SP%2C%2006413-700!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1660159363018!5m2!1spt-BR!2sbr" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>

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EM CASO DE DÚVIDAS ENTRE EM CONTATO (11) 4950-9660 | cac@majudicial.com.br Luiz Fernando da Silva dos Santos Rui Manoel Ventura do Rosário e Silva e Outra Rui Manoel Ventura do Rosário e Silva e Outra Réu: Mateus Pelozato Henrique (OAB/SP: 391.135); Autor: Maria Rosemeire Craid (OAB/SP: 130.979) 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP - 14:00h - 2ª Praça 068

Informações Complementares

Anexo I

Anexo II

Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o Imóvel de matrícula n° 49.402, do CRI de Barueri/SP: Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote n° 04 (quatro), da quadra letra A, do loteamento denominado Núcleo Residencial Célia Motta (Av.2), localizado no Bairro da Cachoeira, em perímetro urbano desta cidade, distrito, município, sede e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área total de seiscentos e vinte e dois metros e oitenta e dois centímetros quadrados (622,82 mts2), medindo 13,50 metros de frente para a Rua B; e quem da frente olha para o terreno, do lado esquerdo mede 22,50 metros e confronta com a Rua A, para a qual o terreno também faz frente; na confluência formada pelas referidas vias públicas mede 14,30 metros em linha curva; do lado direito mede 26,70 metros e confronta com o lote 05; e nos fundos mede 22,00 metros e confronta com o lote 03. Cadastro municipal: 24364.32.41.0074.00.000-1. 
 
Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 189-228, sobre o terreno existe parte de um galpão que está vinculado ao lote 03, com área construída remanescente de 333,30m² e por isso não foi avaliado (sem valor comercial). 
 
Ônus e gravames: Conforme matrícula atualizada, consta na AV 11 a alteração da denominação das Ruas A e B para Rua Aracaju e Rua Belo Horizonte, respectivamente. Consta na R.13 e AV.14 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da empresa Santana S/A - CFI - Crédito, Financiamento e Investimento. Consta na AV.15 e 16 INDISPONIBILIDADE oriunda dos autos da 1ª Vara Federal do Foro de Barueri-SP ¿ TRF3 processo nº 0005577-73-2016.4.03.6144. Consta na AV.17, 20 e 21 INDISPONIBILIDADE perante a Ordem Judicial do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000851-92.2018.5.02.0201 e 0001897-72.2014.5.02.0202. Consta na AV.19 PENHORA dos direitos sobre o imóvel, nos autos do processo nº 1017697-17.2017.8.26.0068 perante o 6º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Barueri-SP, movida pelo Itaú Unibanco S/A. Consta na AV.22 PENHORA referente aos autos do presente processo. Consta na AV.23 e 24 INDISPONIBILIDADE perante a 4ª Vara do Trabalho de Barueri-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000749-61.2018.5.02.0204 e 1000749-61.2018.5.02.0204. Consta na AV.25 e 26; 27 e 28; 29 e 30; 31 e 32; 33; 34 e 35 INDISPONIBILIDADE perante a Ordem Judicial do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP de São Paulo-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos dos processos nºs 1000502-38.2018.5.02.0703; 0000505-63.2015.5.02.0202; 0002395-74.2014.5.02.0201; 0001816-29.2014.5.02.0201; 0002479-35.2015.5.02.0203; 0000575-77.2015.5.02.0203. Consta na AV.36 e 37 INDISPONIBILIDADADE perante a 2ª Vara do Trabalho de São Vicente-SP ¿ TST ¿ TRT2, expedida nos autos do processo nº 0000575-77.2015.5.02.0203. Conforme consulta junto aos órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 3.437,49 (três mil quatrocentos e trinta e sete reais e quarenta e nove centavos), atualizados até julho de 2022, e que sub-rogarão no valor da arrematação. 
 
Valor da Avaliação: R$ 541.960,00 (quinhentos e quarenta e hum mil e novecentos e sessenta reais) em fevereiro de 2019. 
 
Valor da Avaliação Atualizado: R$ 692.180,11 (seiscentos e noventa e dois mil cento

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