Name: LEILÃO DO BANCO DO BRASIL
Start: 2023-11-23 11:00:00
End: 2023-12-06 11:00:00

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920068

CLEBER CARDOSO LEILÕES

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Lote, Ocupado, Petrópolis / RJ Endereço Completo Fernandes Vieira, n° 779, Loteamento Chácara das Rosas, Retiro, Petrópolis, RJ, CEP: 25680-320 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Retiro, Ocupado, 28510.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 3794, 11º CRI DE PETROPOLIS, Inscrição Prefeitura null. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 504 Área Terreno: 28510.0 m2 Matrícula: 3794 Cartório de Registro: 11º CRI DE PETROPOLIS Inscrição na Prefeitura: null Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute ;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias para a manuten&ccedil;&atilde;o das restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso da &aacute;rea de preserva&ccedil;&atilde;o permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legisla&ccedil;&atilde;o ambiental competente; vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Civil P&uacute;blica n&deg; 0001249-26.2005.4.02, Imiss&atilde;o na Posse n&deg; 042 Tribunal de Justi&ccedil;a do Estado 1&deg; Grau, na 2&ordf; Vara C&iacute;vel e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 042 e n&deg; 042 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias e o pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, principalmente quanto a informa&ccedil;&atilde;o do atual endere&ccedil;o do im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcar&aacute; com eventuais despesas necess&aacute;rias para a transfer&ecirc;ncia de sua titularidade. x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) 7ce30911-1ced-401a-b3e8-d8714481315e LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Fernandes Vieira, n° 779, Loteamento Chácara das Rosas, Retiro, Petrópolis, RJ, CEP: 25680-320 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Retiro, Ocupado, 28510.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 3794, 11º CRI DE PETROPOLIS, Inscrição Prefeitura null. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 504 Área Terreno: 28510.0 m2 Matrícula: 3794 Cartório de Registro: 11º CRI DE PETROPOLIS Inscrição na Prefeitura: null Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias para a manuten&ccedil;&atilde;o das restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso da &aacute;rea de preserva&ccedil;&atilde;o permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legisla&ccedil;&atilde;o ambiental competente; vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Civil P&uacute;blica n&deg; 0001249-26.2005.4.02, Imiss&atilde;o na Posse n&deg; 042 Tribunal de Justi&ccedil;a do Estado 1&deg; Grau, na 2&ordf; Vara C&iacute;vel e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 042 e n&deg; 042 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias e o pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, principalmente quanto a informa&ccedil;&atilde;o do atual endere&ccedil;o do im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcar&aacute; com eventuais despesas necess&aacute;rias para a transfer&ecirc;ncia de sua titularidade. x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Características do Imóvel

Valores

Documentos

BANCO DO BRASIL S A

Lote, Desocupado, Jussara / GO Endereço Completo Rua Açucena e Rua Lírios, s/n, Quadra 10, Lote 16, 17 e 18, Jardim Petrópolis, Jussara, GO, CEP: 76270-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Petrópolis, Desocupado, 1088.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 5565, 5566 e 5567, 1º CRI DE JUSSARA, Inscrição Prefeitura 1103001000160000, 1103001000170000, 1103001000180000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 4616263 Área Terreno: 1088.0 m2 Matrícula: 5565, 5566 e 5567 Cartório de Registro: 1º CRI DE JUSSARA Inscrição na Prefeitura: 1103001000160000, 1103001000170000, 1103001000180000 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacu te; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal (1/11 - um avos) de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada. vii) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel. viii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o judicial de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 090097 e 097 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) b217b9d5-669c-47fc-8450-ed86cd6de865 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Açucena e Rua Lírios, s/n, Quadra 10, Lote 16, 17 e 18, Jardim Petrópolis, Jussara, GO, CEP: 76270-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Petrópolis, Desocupado, 1088.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 5565, 5566 e 5567, 1º CRI DE JUSSARA, Inscrição Prefeitura 1103001000160000, 1103001000170000, 1103001000180000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 4616263 Área Terreno: 1088.0 m2 Matrícula: 5565, 5566 e 5567 Cartório de Registro: 1º CRI DE JUSSARA Inscrição na Prefeitura: 1103001000160000, 1103001000170000, 1103001000180000 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal (1/11 - um avos) de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada. vii) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel. viii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o judicial de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 090097 e 097 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Casa, Ocupado, Parnamirim / RN Endereço Completo Rua Tobago, nº 80, Gleba 12, Loteamento Nova América, Nova Esperança, Parnamirim, RN, CEP: 59144-690 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Nova Esperança, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 200.00 M² de área de terreno, 69.45 M² de área construída. Matrícula nº 49872, CRI DE PARNAMIRIM, Inscrição Prefeitura 1.2211.004.04.0340.0001.3. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 98722 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 49872 Cartório de Registro: CRI DE PARNAMIRIM Inscrição na Prefeitura: 1.2211.004.04.0340.0001.3 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliaç&at ilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) a266885c-b551-4efe-96a9-074e06812cf5 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Tobago, nº 80, Gleba 12, Loteamento Nova América, Nova Esperança, Parnamirim, RN, CEP: 59144-690 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Nova Esperança, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 200.00 M² de área de terreno, 69.45 M² de área construída. Matrícula nº 49872, CRI DE PARNAMIRIM, Inscrição Prefeitura 1.2211.004.04.0340.0001.3. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 98722 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 49872 Cartório de Registro: CRI DE PARNAMIRIM Inscrição na Prefeitura: 1.2211.004.04.0340.0001.3 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliaç&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Descrição do imóvel

Apartamento, Desocupado, 56.03 m2, Montes Claros / MG Endereço Completo Avenida Belvedere, n° 120, Apt. 104, Bloco 13, Condomínio Parque Monte Cristal, Belvedere, Montes Claros, MG, CEP: 39406-230 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Belvedere, Desocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 38.09 M² de área privativa, 17.94 M² de área comum, 56.03 M² de área total. Matrícula nº 66094, CRI DE MONTES CLAROS_2º OFÍCIO, Inscrição Prefeitura 1361990800484. Vaga de Garagem n° 478. Localizada no pavimento térreo. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 98939 Área Total: 56.03 m2 Área Privativa: 38.09 m2 Área Comum: 17.94 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 66094 Cartório de Registro: CRI DE MONTES CLAROS_2º OFÍCIO Inscrição na Prefeitura: 1361990800484 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais inform a&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal de 0,001551328% de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) cff0ac10-2619-4a33-b951-5170a0422482 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Avenida Belvedere, n° 120, Apt. 104, Bloco 13, Condomínio Parque Monte Cristal, Belvedere, Montes Claros, MG, CEP: 39406-230 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Belvedere, Desocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 38.09 M² de área privativa, 17.94 M² de área comum, 56.03 M² de área total. Matrícula nº 66094, CRI DE MONTES CLAROS_2º OFÍCIO, Inscrição Prefeitura 1361990800484. Vaga de Garagem n° 478. Localizada no pavimento térreo. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 98939 Área Total: 56.03 m2 Área Privativa: 38.09 m2 Área Comum: 17.94 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 66094 Cartório de Registro: CRI DE MONTES CLAROS_2º OFÍCIO Inscrição na Prefeitura: 1361990800484 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal de 0,001551328% de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Loja_Salao_Comercial, Ocupado, 52.96 m2, Florianópolis / SC Endereço Completo Rua Esteves Junior, n° 50, Loja 03, Edifício Top Tower, Centro, Florianópolis, SC, CEP: 88015-130 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, Centro, Ocupado, 27.24 M² de área construída, 27.24 M² de área privativa, 25.72 M² de área comum, 52.96 M² de área total. Matrícula nº 62378, 1º CRI DE FLORIANÓPOLIS, Inscrição Prefeitura 52.15.019.0163.213-171. Localizado no Pavimento Térreo. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1116 Área Total: 52.96 m2 Área Privativa: 27.24 m2 Área Comum: 25.72 m2 Matrícula: 62378 Cartório de Registro: 1º CRI DE FLORIANÓPOLIS Inscrição na Prefeitura: 52.15.019.0163.213-171 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avalia&cce dil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal de 0,541512% de um terreno com &aacute;rea de1769,56m&sup2;, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o judicial de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 023 e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 023 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) fce9a6fc-6f13-4ad5-b2ea-11018dc2cf15 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Esteves Junior, n° 50, Loja 03, Edifício Top Tower, Centro, Florianópolis, SC, CEP: 88015-130 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, Centro, Ocupado, 27.24 M² de área construída, 27.24 M² de área privativa, 25.72 M² de área comum, 52.96 M² de área total. Matrícula nº 62378, 1º CRI DE FLORIANÓPOLIS, Inscrição Prefeitura 52.15.019.0163.213-171. Localizado no Pavimento Térreo. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1116 Área Total: 52.96 m2 Área Privativa: 27.24 m2 Área Comum: 25.72 m2 Matrícula: 62378 Cartório de Registro: 1º CRI DE FLORIANÓPOLIS Inscrição na Prefeitura: 52.15.019.0163.213-171 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Im&oacute;vel possui uma fra&ccedil;&atilde;o ideal de 0,541512% de um terreno com &aacute;rea de1769,56m&sup2;, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisi&ccedil;&atilde;o corresponder&aacute; apenas a percentagem mencionada. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o judicial de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 023 e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 023 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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