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Apartamento, Ocupado, Osasco / SP Endereço Completo Rua Paulo Lício Rizzo, nº 200, Apartamento Duplex 124, Condomínio Edifício Spazzio Vista Bella, Centro, Osasco/SP, CEP: 06018-010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Vila Osasco, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 3 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 172.71 M² de área privativa. Matrícula nº 91075, 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Vagas de garagens nºs 12, 30A e 30B. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 155551930809 Área Privativa: 172.71 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 91075 Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;  3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;  4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o im&oacute;vel &eacute; adquirido no estado em que se encontra;  5) A an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem;  6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver;  7) At&eacute; a data do segundo leil&atilde;o, &eacute; assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, conforme previsto no &sect;2 B do art. 27, da Lei 9.514/97; 8) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o; 9) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Judicial n&ordm; 5004156-63.2020.4.03.6130, que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR:  1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura;   &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m. c23124a0-c881-47cf-93b9-8f671fb6260e EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço Completo Rua Paulo Lício Rizzo, nº 200, Apartamento Duplex 124, Condomínio Edifício Spazzio Vista Bella, Centro, Osasco/SP, CEP: 06018-010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Vila Osasco, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 3 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 172.71 M² de área privativa. Matrícula nº 91075, 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Vagas de garagens nºs 12, 30A e 30B. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 155551930809 Área Privativa: 172.71 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 91075 Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR:  1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;  2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;  3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;  4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o im&oacute;vel &eacute; adquirido no estado em que se encontra;  5) A an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem;  6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver;  7) At&eacute; a data do segundo leil&atilde;o, &eacute; assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, conforme previsto no &sect;2 B do art. 27, da Lei 9.514/97; 8) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o; 9) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Judicial n&ordm; 5004156-63.2020.4.03.6130, que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR:  1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura;   &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m.

Descrição do Imóvel

Características do Imóvel

Valores

Documentos

EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A. - EMGEA S.A

CALIL LEILÕES

Casa, Ocupado, São Bernardo do Campo / SP Endereço Completo Rua Copacabana, nº 513, Condomínio Copacabana, Loteamento Jardim Silvestre, Bairro Anchieta, São Bernardo do Campo/SP, CEP: CEP: 09607-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Copacabana, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 140.40 M² de área de terreno, 222.52 M² de área construída. Matrícula nº 25532, 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo, Inscrição Prefeitura 011.028.049.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 155550550936 Área Terreno: 140.4 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 25532 Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo Inscrição na Prefeitura: 011.028.049.000 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos pú blicos como Prefeitura, Registro de Im&oacute;veis ou INSS, ficar&atilde;o &agrave; cargo do Comprador, uma vez que o im&oacute;vel &eacute; adquirido no estado em que se encontra; 5) A an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; 6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver; 7) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; 8) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Judiciais n&ordm;&nbsp;5005122-11.2019.4.03.6114 e n&ordm; 5027975-23.2019.4.03.0000, que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura; 2) A lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficar&aacute; condicionada &agrave; averba&ccedil;&atilde;o dos Leil&otilde;es Negativos na matr&iacute;cula do im&oacute;vel pela Emgea S/A, conforme estabelecido na Lei n&ordm; 9.514/97, condicionados &agrave; prorroga&ccedil;&otilde;es em decorr&ecirc;ncia de exig&ecirc;ncias cartor&aacute;rias e documentais.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m. cad9bfc9-0cd0-454e-95be-5bc285bd45fd EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço Completo Rua Copacabana, nº 513, Condomínio Copacabana, Loteamento Jardim Silvestre, Bairro Anchieta, São Bernardo do Campo/SP, CEP: CEP: 09607-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Copacabana, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 140.40 M² de área de terreno, 222.52 M² de área construída. Matrícula nº 25532, 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo, Inscrição Prefeitura 011.028.049.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 155550550936 Área Terreno: 140.4 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 25532 Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo Inscrição na Prefeitura: 011.028.049.000 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Im&oacute;veis ou INSS, ficar&atilde;o &agrave; cargo do Comprador, uma vez que o im&oacute;vel &eacute; adquirido no estado em que se encontra; 5) A an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; 6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver; 7) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; 8) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Judiciais n&ordm;&nbsp;5005122-11.2019.4.03.6114 e n&ordm; 5027975-23.2019.4.03.0000, que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura; 2) A lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficar&aacute; condicionada &agrave; averba&ccedil;&atilde;o dos Leil&otilde;es Negativos na matr&iacute;cula do im&oacute;vel pela Emgea S/A, conforme estabelecido na Lei n&ordm; 9.514/97, condicionados &agrave; prorroga&ccedil;&otilde;es em decorr&ecirc;ncia de exig&ecirc;ncias cartor&aacute;rias e documentais.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m.

Descrição do imóvel

Apartamento, Ocupado, São Paulo / SP Endereço CompletoRua Capistrano de Abreu, nº 405, Apartamento 112, Torre A, Estação Advance, Condomínio Home Station Nova Barra, Bairro Barra Funda, São Paulo/SP, CEP: CEP: 01153-040 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Barra Funda, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 66.39 M² de área privativa, 45.01 M² de área comum. Matrícula nº 190980, 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 133060000063 Área Privativa: 66.39 m2Área Comum: 45.01 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 190980Cartório de Registro: 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão 5c1ca192-0fce-464e-939b-fe0eb1ad6411 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Capistrano de Abreu, nº 405, Apartamento 112, Torre A, Estação Advance, Condomínio Home Station Nova Barra, Bairro Barra Funda, São Paulo/SP, CEP: CEP: 01153-040 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Barra Funda, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 66.39 M² de área privativa, 45.01 M² de área comum. Matrícula nº 190980, 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 133060000063 Área Privativa: 66.39 m2Área Comum: 45.01 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 190980Cartório de Registro: 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão

Casa, Ocupado, 325.0 m2, São Paulo / SP (42% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua Ascânio, Nº 153, Bairro Chácara Mafalda, São Paulo/SP, CEP: CEP: 03373-080 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Chácara Mafalda, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 325.00 M² de área construída, 325.00 M² de área total. Matrícula nº 29945, 7, Inscrição Prefeitura 053.066.0034-4. Valor avaliado R$550.000,00.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 102734147564 Área Total: 325.0 m2Área Terreno: 150.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 29945Cartório de Registro: 7Inscrição na Prefeitura: 053.066.0034-4 Valor Avaliado: R$ 550.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquir be0889c4-4acd-d458-2b4a-6055097f0da6 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Ascânio, Nº 153, Bairro Chácara Mafalda, São Paulo/SP, CEP: CEP: 03373-080 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Chácara Mafalda, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 325.00 M² de área construída, 325.00 M² de área total. Matrícula nº 29945, 7, Inscrição Prefeitura 053.066.0034-4. Valor avaliado R$550.000,00.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 102734147564 Área Total: 325.0 m2Área Terreno: 150.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 29945Cartório de Registro: 7Inscrição na Prefeitura: 053.066.0034-4 Valor Avaliado: R$ 550.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquir

Casa, Ocupado, São Paulo / SP Endereço CompletoRua Jacques Danon, n° 47, Quadra 07, Bairro Jardim Nova América, São Paulo/SP, CEP: CEP: 08280-660 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Cidade Líder, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 255.00 M² de área construída. Matrícula nº 86421, 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, Inscrição Prefeitura 14733200470.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 155550527425 Área Terreno: 150.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 86421Cartório de Registro: 16º Cartório de Registro de Imóveis de São PauloInscrição na Prefeitura: 14733200470 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóve 7f29bc5d-9264-4e39-9060-ea97717abe09 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Jacques Danon, n° 47, Quadra 07, Bairro Jardim Nova América, São Paulo/SP, CEP: CEP: 08280-660 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Cidade Líder, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 255.00 M² de área construída. Matrícula nº 86421, 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, Inscrição Prefeitura 14733200470.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 155550527425 Área Terreno: 150.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 86421Cartório de Registro: 16º Cartório de Registro de Imóveis de São PauloInscrição na Prefeitura: 14733200470 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóve

Predio, Ocupado, 185.0 m2, São Paulo / SP (39% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua Coronel Diogo, Nº 1286, Bairro Jardim Glória, São Paulo/SP, CEP: CEP: 01545-001 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Jardim da Gloria, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 2 banheiro(s), 105.00 M² de área de terreno, 185.00 M² de área privativa, 185.00 M² de área total. Matrícula nº 58.988, 16, Inscrição Prefeitura 039.027.0024-6. Valor avaliado R$840.000,00. Se trata de um prédio misto, sendo o piso térreo ocupado por um comércio e o pavimento superior ocupado por residência.Tipo do Imóvel: PredioStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 144440249144 Área Total: 185.0 m2Área Privativa: 185.0 m2Área Terreno: 105.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 58.988Cartório de Registro: 16Inscrição na Prefeitura: 039.027.0024-6 Valor Avaliado: R$ 840.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quais eba2bb4f-79d8-de3f-542c-5f8f083b6fe0 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Coronel Diogo, Nº 1286, Bairro Jardim Glória, São Paulo/SP, CEP: CEP: 01545-001 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Jardim da Gloria, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 2 banheiro(s), 105.00 M² de área de terreno, 185.00 M² de área privativa, 185.00 M² de área total. Matrícula nº 58.988, 16, Inscrição Prefeitura 039.027.0024-6. Valor avaliado R$840.000,00. Se trata de um prédio misto, sendo o piso térreo ocupado por um comércio e o pavimento superior ocupado por residência.Tipo do Imóvel: PredioStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 144440249144 Área Total: 185.0 m2Área Privativa: 185.0 m2Área Terreno: 105.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 58.988Cartório de Registro: 16Inscrição na Prefeitura: 039.027.0024-6 Valor Avaliado: R$ 840.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quais

Casa, Ocupado, São Paulo / SP Endereço Completo Rua Laudelino Gonçalves, nº 159, Quadra B, Lote 17, Bairro Jardim Maria Lúcia, São Paulo, SP, CEP: CEP: 05367-010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Maria Lucia, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 250.00 M² de área de terreno, 210.00 M² de área construída. Matrícula nº 34820, 18. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 144440390050 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 4, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 34820 Cartório de Registro: 18 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A an& aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; 6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver. 7) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. 8) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m. b615f287-c936-4437-9c79-f94d81091f68 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço Completo Rua Laudelino Gonçalves, nº 159, Quadra B, Lote 17, Bairro Jardim Maria Lúcia, São Paulo, SP, CEP: CEP: 05367-010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Maria Lucia, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 250.00 M² de área de terreno, 210.00 M² de área construída. Matrícula nº 34820, 18. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 144440390050 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 4, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 34820 Cartório de Registro: 18 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas relacionadas &eacute; de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&ecirc;ncia e avalia&ccedil;&atilde;o do neg&oacute;cio para tomada de decis&atilde;o de compra. Eventuais informa&ccedil;&otilde;es de a&ccedil;&otilde;es judiciais e pend&ecirc;ncias informadas pelo Vendedor desde j&aacute;, bem como outras informadas no curso da negocia&ccedil;&atilde;o, ter&atilde;o fun&ccedil;&atilde;o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; 6) O comprador que seja ex-mutu&aacute;rio ou ocupante, al&eacute;m de pagar o valor de venda do im&oacute;vel, dever&aacute; assumir tamb&eacute;m os valores relativos aos d&eacute;bitos do im&oacute;vel, obriga&ccedil;&otilde;es de natureza propter rem, e as despesas relativas &agrave; sua retomada, quando houver. 7) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. 8) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. Existindo d&eacute;bitos fiscais, tribut&aacute;rios, condominiais e taxas, anteriores &agrave; aquisi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel pelo Comprador, mesmo que lan&ccedil;ados em nome deste, ser&atilde;o quitados pelo Vendedor, ainda que ap&oacute;s o registro da escritura.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 100% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda), &Agrave; vista (0/30/60/90), 30% de entrada e saldo em at&eacute; 3 parcelas com juros de 0% a.m.

Casa, Ocupado, São Paulo / SP Endereço CompletoRua Michel Jacob Cheid, nº 14, Quadra E, Lote 6-B, Bairro Jardim Thomaz, São Paulo/SP, CEP: CEP: 05833-240 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Thomaz, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 banheiro(s), 168.00 M² de área de terreno, 50.00 M² de área construída. Matrícula nº 64865, 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 155551241353 Área Terreno: 168.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 64865Cartório de Registro: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 3618f7fa-e3a7-45a1-ab54-d658b51ac5b4 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Michel Jacob Cheid, nº 14, Quadra E, Lote 6-B, Bairro Jardim Thomaz, São Paulo/SP, CEP: CEP: 05833-240 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim Thomaz, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 banheiro(s), 168.00 M² de área de terreno, 50.00 M² de área construída. Matrícula nº 64865, 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 155551241353 Área Terreno: 168.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 64865Cartório de Registro: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

Apartamento, Ocupado, 208.14 m2, São Paulo / SP Endereço CompletoAvenida do Guacá, nº 445, Apartamento Duplex 173, Bloco A, Edifício City Santana, Bairro Lauzane Paulista, São Paulo/SP, CEP: CEP: 02435-000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Lauzane Paulista, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 111.98 M² de área privativa, 96.16 M² de área comum, 208.14 M² de área total. Matrícula nº 72005, Inscrição Prefeitura 071.464.0640-7. Localizado no 17° andar Condomínio oferece: Salão de Festas, Playground, Quadra Poliesportiva, Piscina e Espaço com Churrasqueira (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 202353502579 Área Total: 208.14 m2Área Privativa: 111.98 m2Área Comum: 96.16 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 72005Inscrição na Prefeitura: 071.464.0640-7 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matr&amp;ia 2e5e662e-d995-475f-baaf-3e9a7baaaf5f EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoAvenida do Guacá, nº 445, Apartamento Duplex 173, Bloco A, Edifício City Santana, Bairro Lauzane Paulista, São Paulo/SP, CEP: CEP: 02435-000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Lauzane Paulista, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 111.98 M² de área privativa, 96.16 M² de área comum, 208.14 M² de área total. Matrícula nº 72005, Inscrição Prefeitura 071.464.0640-7. Localizado no 17° andar Condomínio oferece: Salão de Festas, Playground, Quadra Poliesportiva, Piscina e Espaço com Churrasqueira (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 202353502579 Área Total: 208.14 m2Área Privativa: 111.98 m2Área Comum: 96.16 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 72005Inscrição na Prefeitura: 071.464.0640-7 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matr&amp;ia

Casa, Ocupado, São Paulo / SP (42% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua Murilo Furtado, Nº 404, Bairro Parque Vitoria, São Paulo/SP, CEP: CEP: 02270-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Parque Vitoria, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 195.00 M² de área de terreno, 465.00 M² de área construída. Matrícula nº 27881, 15, Inscrição Prefeitura 067.272.0032-7. Valor avaliado R$1.105.849,05.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 116564178163 Área Terreno: 195.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 27881Cartório de Registro: 15Inscrição na Prefeitura: 067.272.0032-7 Valor Avaliado: R$ 1.105.849,05Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A an e5fb136d-3228-4450-3e13-5f8f086d40a3 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua Murilo Furtado, Nº 404, Bairro Parque Vitoria, São Paulo/SP, CEP: CEP: 02270-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Parque Vitoria, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 195.00 M² de área de terreno, 465.00 M² de área construída. Matrícula nº 27881, 15, Inscrição Prefeitura 067.272.0032-7. Valor avaliado R$1.105.849,05.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 116564178163 Área Terreno: 195.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Suítes: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 27881Cartório de Registro: 15Inscrição na Prefeitura: 067.272.0032-7 Valor Avaliado: R$ 1.105.849,05Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A an

Apartamento, Ocupado, São Paulo / SP Endereço CompletoAvenida Nossa Senhora do Sabará, nº 507, Apartamento Duplex 134, Bloco C, Edifício Camélias, Portal Chácara Flora, Bairro Vila Sofia, São Paulo/SP, CEP: CEP: 04685-001 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Vila Sofia, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 138.35 M² de área privativa, 49.09 M² de área comum. Matrícula nº 246842, 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Localizado nos 13° e 14º pavimentos. Vagas de garagem com área de 38,14m² Condomínio oferece: Equipamento de Segurança, Espaço com Churrasqueira, Playground, Portaria e/ou Guarita e Salão de Festas. (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 702460005257 Área Privativa: 138.35 m2Área Comum: 49.09 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 246842Cartório de Registro: 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada &amp;agr fd7ef571-cf87-4eab-a6a7-0cf59766499c EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoAvenida Nossa Senhora do Sabará, nº 507, Apartamento Duplex 134, Bloco C, Edifício Camélias, Portal Chácara Flora, Bairro Vila Sofia, São Paulo/SP, CEP: CEP: 04685-001 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Vila Sofia, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 138.35 M² de área privativa, 49.09 M² de área comum. Matrícula nº 246842, 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Localizado nos 13° e 14º pavimentos. Vagas de garagem com área de 38,14m² Condomínio oferece: Equipamento de Segurança, Espaço com Churrasqueira, Playground, Portaria e/ou Guarita e Salão de Festas. (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 702460005257 Área Privativa: 138.35 m2Área Comum: 49.09 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 246842Cartório de Registro: 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada &amp;agr

Lote, Desocupado, Taboão da Serra / SP (18% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua João Domingues, Lote 1094, Gleba III, Bairro Vila Maria Rosa, Taboão da Serra/SP, CEP: CEP: 06763-310 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Maria Rosa, Desocupado, 945.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 10484, Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SP, Inscrição Prefeitura 36.23264.24.91.0076.00.000.1. Valor avaliado R$635.000,00.Tipo do Imóvel: LoteStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.netDossiê: 144440355578 Área Terreno: 945.0 m2 Matrícula: 10484Cartório de Registro: Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SPInscrição na Prefeitura: 36.23264.24.91.0076.00.000.1 Valor Avaliado: R$ 635.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&amp; 1c005f36-970f-4787-86b1-ce3a6a572f00 EMGEA S. A. - LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Endereço CompletoRua João Domingues, Lote 1094, Gleba III, Bairro Vila Maria Rosa, Taboão da Serra/SP, CEP: CEP: 06763-310 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Maria Rosa, Desocupado, 945.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 10484, Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SP, Inscrição Prefeitura 36.23264.24.91.0076.00.000.1. Valor avaliado R$635.000,00.Tipo do Imóvel: LoteStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.netDossiê: 144440355578 Área Terreno: 945.0 m2 Matrícula: 10484Cartório de Registro: Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SPInscrição na Prefeitura: 36.23264.24.91.0076.00.000.1 Valor Avaliado: R$ 635.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, sujeito à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveni&amp;

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