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Raphael Cavalli Yarid

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O COMPLEXO CENTRAL DO GREMIO RECREATIVO DOS EMPREGADOS DA COMPANHIA PAULISTA DE ESTRADA DE FERRO, LOCALIZADO NA RUA RANGEL PESTANA 306/334 E NA RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA S/N, COM &Aacute;REA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 3.750,17m&sup2; E &Aacute;REA CONSTRU&Iacute;DA DE APROXIMADAMENTE 5.439m&sup2;, FORMADO PELAS MATR&Iacute;CULAS N&ordm; 34.539 E N&ordm; 8.882 E TRANSCRI&Ccedil;&Otilde;ES N&ordm; 67.301 E 67.302 TODAS DO 1&ordm; OFICIAL DE REGISTRO DE IM&Oacute;VEIS DE JUNDIA&Iacute;/SP, assim descritas: 

A) IM&Oacute;VEL OBJETO DA MATR&Iacute;CULA N&ordm; 34.539 do 1&ordm; Oficial de Registro de Im&oacute;veis de Jundia&iacute;/SP, localizado na Rua Rangel Pestana n&ordm; 334, Centro na cidade de Jundia&iacute; o qual de acordo com o processo de retifica&ccedil;&atilde;o de &aacute;rea, passar&aacute; a ter uma &aacute;rea de 3.102,41m&sup2;, descrito na retifica&ccedil;&atilde;o como:&nbsp;&ldquo;Um terreno contendo uma casa sob o n&ordm; 273 da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com &aacute;rea constru&iacute;da de 117,37m&sup2;, em baixo, na parte da frente, existe um por&atilde;o com 31,50m&sup2;, na parte dos fundos existe uma &aacute;rea de 7,81m&sup2;; uma casa sob o n&ordm; 285 da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com &aacute;rea constru&iacute;da de 117,37m&sup2;, em baixo, na parte da frente, existe um por&atilde;o com 31,50m&sup2;, na parte do fundo existe um quarto de despejo com 9,93m&sup2;, ao lado do quarto de despejo, nos fundos, existe uma &aacute;rea de 8,61m&sup2; (n&atilde;o existem mais as casas), e o Pr&eacute;dio n&ordm; 334 da Rua Rangel Pestana, que assim se descreve: Inicia-se no v&eacute;rtice &ldquo;11&rdquo;, localizado no alinhamento predial da Rua Rangel Pestana, junto da divisa do im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 8.085 desta Serventia, distante 40,11m da conflu&ecirc;ncia da Rua Rangel Pestana com a Rua Siqueira de Moraes; deste ponto segue em linha reta por 25,06m com azimute de 60&ordm; 21&rsquo; 44&rdquo; at&eacute; encontrar o v&eacute;rtice &ldquo;10&rdquo;, deste deflete a esquerda e segue em linha reta por 6,45m com azimute de 335&ordm; 06&rsquo; 56&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;2&rdquo; confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 8.085 desta Serventia; deste deflete a direita e segue em reta por 19,50m com azimute de 59&ordm; 27&rsquo; 59&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;3&rdquo; deste deflete a esquerda e segue em reta por 0,23m com azimute de 333&ordm; 56&rsquo; 29&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;4&rdquo;, deste deflete a direita e segue em reta por 25,86m com azimute de 59&ordm; 20&rsquo; 22&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;5&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 163.364 desta Serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 6,03m com azimute de 149&ordm; 20&rsquo; 22&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;9&rdquo;, deste deflete a esquerda e segue em reta por 13,28m com azimute de 58&ordm; 42&rsquo; 57&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;8&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 8.882 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 6,40m com azimute de 149&ordm; 12&rsquo; 47&rdquo;, at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;12&rdquo; deste deflete a esquerda e segue em reta por 18,76m com azimute de 58&ordm; 57&rsquo; 55&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;13&rdquo;, deste deflete a esquerda e segue em reta por 8,39m com azimute de 56&ordm; 13&rsquo; 09&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;14&rdquo;, confrontando nestes trechos com um pr&eacute;dio residencial sob o n&uacute;mero 289, da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 24.467 desta Serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 15,65m com azimute de 145&ordm; 52&rsquo; 53&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;15&rdquo;, confrontando neste trecho com a Rua Marechal Deodoro da Fonseca, deste deflete a direita e segue em reta por 12,35m com azimute de 233&ordm; 09&rsquo; 41&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;16&rdquo;, deste deflete a esquerda e segue em reta por 38,40m com azimute de 233&ordm; 24&rsquo; 11&rdquo;, at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;17&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 1.668 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 34,36m com azimute de 233&ordm; 29&rsquo; 09&rdquo;, at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;18&rdquo;, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da transcri&ccedil;&atilde;o n&ordm; 67.302 (livro 3-BV, folha 33), desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 26,75m com azimute de 236&ordm; 31&rsquo; 04&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;19&rdquo;, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 24.687 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 31,31m com azimute de 327&ordm; 19&rsquo; 32&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;11&rdquo;, in&iacute;cio desta descri&ccedil;&atilde;o, confrontando neste trecho com a Rua Rangel Pestana. Este per&iacute;metro descreve uma &aacute;rea de 3.102,41m&sup2;&rdquo;. OBS.: Atualmente existe edificado sobre o im&oacute;vel: 01) Pr&eacute;dio do Sal&atilde;o Social do Gremio C.P. Jundia&iacute;, com mezanino, bares, salas de gin&aacute;sticas, banheiros, portaria, &aacute;reas cobertas de recrea&ccedil;&atilde;o, dep&oacute;sitos, &aacute;reas de servi&ccedil;os, palco, camarim, etc.; 02) &Aacute;rea de piscina contendo 2 piscinas, vesti&aacute;rios, solarium, etc.; 03) &Aacute;rea de estacionamento, bombeamento e reservat&oacute;rio de &aacute;gua; 04) &aacute;rea de Academia e Sa&uacute;nas contendo diversas constru&ccedil;&otilde;es, piscina interna, saunas seca e vapor, vesti&aacute;rios, salas, banheiros, etc.; 05) Cabine El&eacute;trica Prim&aacute;ria. Este im&oacute;vel possui entrada pelas Ruas Rangel Pestana e tamb&eacute;m pela Rua Marechal Deodoro da Fonseca; 

&nbsp;

B) IM&Oacute;VEL OBJETO DA MATR&Iacute;CULA N&ordm; 8.882 do 1&ordm; Oficial de Registro de Im&oacute;veis de Jundia&iacute;/SP, localizado na Rua Marechal Deodoro da Fonseca n&ordm; 297, Centro na cidade de Jundia&iacute;, o qual de acordo com o processo de retifica&ccedil;&atilde;o de &aacute;rea, passar&aacute; a ter uma &aacute;rea de 231,46m&sup2;, descrito na retifica&ccedil;&atilde;o como: Um terreno contendo uma casa sob o n&ordm; 297 (n&atilde;o existe mais a casa), da Rua Marechal Deodoro da Fonseca que assim se descreve: Inicia-se no v&eacute;rtice &ldquo;06&rdquo;, localizado no alinhamento predial da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, junto a divisa do im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 163.364 desta Serventia, distante 39,77m da conflu&ecirc;ncia da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com a Rua Siqueira de Moraes; deste ponto segue em linha reta por 5,63m com azimute de 145&ordm; 09&rsquo; 33&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;07&rdquo; confrontando neste trecho com a Rua Marechal Deodoro da Fonseca; deste deflete a direita e segue em reta por 26,72m com azimute de 238&ordm; 45&rsquo; 23&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;08&rdquo; confrontando neste trecho com um pr&eacute;dio residencial sob o n&uacute;mero 289, da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 24.467 desta Serventia; deste deflete a esquerda e segue em linha reta por 13,28m com azimute de 238&ordm; 42&rsquo; 57&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;09&rdquo;; deste deflete a direita e segue em reta por 6,03m com azimute de 329&ordm; 20&rsquo; 22&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;05&rdquo; confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 34.539 desta Serventia; deste deflete a direita e segue em reta por 39,58m com azimute de 59&ordm; 20&rsquo; 22&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;06&rdquo;, in&iacute;cio desta descri&ccedil;&atilde;o, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 163.364 desta Serventia. Este per&iacute;metro descreve uma &aacute;rea de 231,46m&sup2;,&nbsp; atualmente usado como entrada pela Rua Marechal Deodoro da Fonseca e parte do estacionamento do Gremio C.P. Jundia&iacute;; 

&nbsp;

C) IM&Oacute;VEL OBJETO DA TRANSCRI&Ccedil;&Atilde;O N&ordm; 67.301 do 1&ordm; Oficial de Registro de Im&oacute;veis de Jundia&iacute;/SP, localizado na Rua Rangel Pestana&nbsp; n&ordm; 306, Centro na cidade de Jundia&iacute;, o qual de acordo com o processo de retifica&ccedil;&atilde;o de &aacute;rea, passar&aacute; a ter uma &aacute;rea de 190,52m&sup2;, descrito na retifica&ccedil;&atilde;o como: Um terreno contendo uma casa sob o n&ordm; 306 da Rua Rangel Pestana (n&atilde;o existe mais a casa), que assim se descreve: Inicia-se no v&eacute;rtice &ldquo;20&rdquo; localizado no alinhamento predial da Rua Rangel Pestana, na divisa com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 24.687 desta serventia, distante 77,38m da conflu&ecirc;ncia da Rua Rangel Pestana com a Rua Siqueira de Moraes; deste ponto segue em linha reta por 26,78m com azimute de 53&ordm; 15&rsquo; 37&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;21&rdquo;, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel da matr&iacute;cula n&ordm; 24.687 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 9,61m com azimute de 54&ordm; 41&rsquo; 49&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;22&rdquo; deste deflete a direita e segue em reta por 4,14m com azimute de 144&ordm; 55&rsquo; 02&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;24&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da Transcri&ccedil;&atilde;o n&ordm; 67.302 (livro 3-BV, folha 33) desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 36,62m com azimute de 230&ordm; 30&rsquo; 57&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;23&rdquo; confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 77.296 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 6,14m com azimute de 326&ordm; 10&rsquo; 17&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;20&rdquo;, in&iacute;cio desta descri&ccedil;&atilde;o, confrontando neste trecho com a Rua Rangel Pestana. Este Per&iacute;metro descreve uma &aacute;rea de 190,52m&sup2;, onde se encontra constru&iacute;do o pr&eacute;dio da atual Sede Administrativa do Gremio C.P. Jundia&iacute;, contendo 4 andares; D) IM&Oacute;VEL OBJETO DA TRANSCRI&Ccedil;&Atilde;O N&ordm; 67.302 do 1&ordm; Oficial de Registro de Im&oacute;veis de Jundia&iacute;/SP, encravado e localizado aos fundos do Imovel de Transcri&ccedil;&atilde;o n&ordm; 67.301, o qual de acordo com o processo de retifica&ccedil;&atilde;o de &aacute;rea, passar&aacute; a ter uma &aacute;rea de 243,78m&sup2;, descrito na retifica&ccedil;&atilde;o como: Um terreno sem benfeitorias que assim se descreve: Im&oacute;vel sem frente para a via p&uacute;blica, inicia-se no v&eacute;rtice &ldquo;18&rdquo; na divisa com os im&oacute;veis objetos das matr&iacute;culas n&ordm; 34.539 e 24.687 desta serventia, deste segue em reta por 34,36m com azimute de 53&ordm; 29&rsquo; 09&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;17&rdquo;, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 34.539 desta serventia, deste deflete a direta e segue em reta por 7,42m com azimute de 146&ordm; 19&rsquo; 53&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;27&rdquo;, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 1.668 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 6,02m com azimute de 230&ordm; 17&rsquo; 48&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;26&rdquo; confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 3.084 desta serventia, deste deflete a esquerda e segue em reta por 9,98m com azimute de 230&ordm; 16&rsquo; 26&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;25&rdquo;, deste deflete a direita e segue em reta por 8,73m com azimute de 230&ordm; 20&rsquo; 47&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;24&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 77.296 desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 4,14, com azimute de 324&ordm; 55&rsquo; 02&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;22&rdquo;, deste deflete a esquerda e segue em reta por 9,61m com azimute de 234&ordm; 41&rsquo; 49&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;21&rdquo;, confrontando nestes trechos com o im&oacute;vel objeto da transcri&ccedil;&atilde;o n&ordm; 67.301 (Livro 3-BV, folha 33) desta serventia, deste deflete a direita e segue em reta por 4,44m com azimute de 326&ordm; 09&rsquo; 01&rdquo; at&eacute; o v&eacute;rtice &ldquo;18&rdquo;, in&iacute;cio desta descri&ccedil;&atilde;o, confrontando neste trecho com o im&oacute;vel objeto da matr&iacute;cula n&ordm; 24.687 desta serventia. Este per&iacute;metro descreve uma &aacute;rea de 243,78m&sup2;, onde se encontra constru&iacute;do parte do pr&eacute;dio da atual Sede Administrativa, parte do Sal&atilde;o Social e parte da &aacute;rea de piscina, ambos do Gremio C.P. Jundia&iacute;.

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