Name: 2ª Vara Cível Foro Regional IX - Vila Prudente
Start: 2025-02-11 10:00:00
End: 2025-02-14 10:00:00

2ª Vara Cível Foro Regional IX - Vila Prudente

Sobrados nº 365 e 365-A - Jardim Anna Rosa

GAIA LEILÕES

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

PRISCILA DA SILVA JORDÃO

Sobrados nº 365 e 365-A DO BEM: Um terreno constituído pelo lote 8, da quadra II, do Jardim Anna Rosa, no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a Rua Dois 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,00m. nos fundos, encerrando a área de 250,00m2., confrontando com o lote 7 no seu lado direito, com os lotes 9, 10 e 11 no seu lado esquerdo e com o lote 14 pelos fundos, todos da quadra II. Cadastro do Contribuinte sob nº 118.407.0013-1. Matrícula nº 21.700 do 6º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme Av.2 (20/04/1978) consta que no terreno objeto desta matrícula, foi construída uma casa que recebeu o nº 01, da Rua Dois; conforme Av.3 (27/09/1984), consta que a Rua Dois mencionada nesta matrícula, tem atualmente a denominação de Rua João Bernardes; conforme Av.4 (27/09/1984), consta que a casa de nº 01, mencionada nesta matrícula, tem atualmente o nº 365 da Rua João Bernardes. OBS 01: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está situado à Rua João Bernardes nº 365 e 364-A no Bairro do Jardim Anna Rosa na Cidade de São Paulo, sob o setor 118 da quadra 407 e lote 013. OBS 02: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A região no entorno do imóvel avaliando possui densa atividade residencial, sendo que há boa densidade comercial na Avenida Vila Ema, cuja via retro descrita possui supermercado, restaurantes, postos de combustíveis, prestadores de serviços, padarias, pet shops, papelarias, correios etc...&nbsp; OBS 03: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está inserido no quarteirão da Rua Professor Cleófas Beltran Silvente, Praça Mendel Hirschfeld e Avenida Vila Ema. OBS 04: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): Há dois sobrados nº365 e 365-A erigidos em solo firme, seco e topografia nivelada com a Rua João Bernardes. OBS 05: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A averbação da área construída total de 150,00m2, segundo a Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura do Município de São Paulo, não corresponde à realidade fática e muito menos física das áreas construídas medidas in loco e constatadas pela perícia técnica judicial sobre o lote com 250,00m2. DAS BENFEITORIAS: O sobrado nº 365 possui classe residencial, grupo de casas erigidas em padrão construtivo médio (1.2.5) no intervalo médio de (R8N = 1,3860), conforme os Estudos e dos Valores de Edificações de Imóveis Urbanos do (IBAPE-SP). O sobrado nº 365-A possui classe residencial, grupo de casas erigidas em padrão construtivo médio (1.2.5) no intervalo médio de (R8N = 1,5600), conforme os Estudos e dos Valores de Edificações de Imóveis Urbanos do (IBAPE-SP). O sobrado 365 possui: - no pavimento térreo há garagem coberta para guarda de dois veículos de passeio, recuo lateral, sala de estar, lavabo, cozinha/copa, edícula; - no pavimento superior há lavanderia coberta sobre a edícula; suíte com terraço para a Rua João Bernardes; dois dormitórios; banheiro social; - no 1º pavimento há metade do salão de festas; - a edificação nº 365 tem 250,00m2 de área construída total, segundo a medição realizada in loco pela perícia técnica judicial em 29/11/2018 .. O sobrado 365-A possui: - no pavimento térreo há garagem coberta para guarda de dois veículos de passeio, recuo lateral, sala de estar, lavabo, cozinha/copa, edícula; - no pavimento superior há lavanderia coberta; suíte com terraço para a Rua João Bernardes; dois dormitórios; banheiro social; - no 1º pavimento há metade do salão de festas; - a edificação nº 365-A tem 250,00m2 de área construída total, segundo a medição realizada in loco pela perícia técnica judicial em 10/12/2018 .. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, referido imóvel possui débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa referente aos exercícios 2020 a 2023 no valor de R$ 1.575,63 (até 12/07/2024), e IPTU referente ao exercício atual no valor de R4 412,61 (até 12/07/2024). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 470.672,62 (maio/2019 Conforme fls. 748/751 dos autos). DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 65% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 05 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. RLL Empreendimentos Imobiliários Hilda Lauer Longati 2ª Vara Cível Foro Regional IX - Vila Prudente 0109636-30.2007.8.26.0009

DO BEM: Um terreno constituído pelo lote 8, da quadra II, do Jardim Anna Rosa, no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a Rua Dois 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,00m. nos fundos, encerrando a área de 250,00m2., confrontando com o lote 7 no seu lado direito, com os lotes 9, 10 e 11 no seu lado esquerdo e com o lote 14 pelos fundos, todos da quadra II. Cadastro do Contribuinte sob nº 118.407.0013-1. Matrícula nº 21.700 do 6º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme Av.2 (20/04/1978) consta que no terreno objeto desta matrícula, foi construída uma casa que recebeu o nº 01, da Rua Dois; conforme Av.3 (27/09/1984), consta que a Rua Dois mencionada nesta matrícula, tem atualmente a denominação de Rua João Bernardes; conforme Av.4 (27/09/1984), consta que a casa de nº 01, mencionada nesta matrícula, tem atualmente o nº 365 da Rua João Bernardes. OBS 01: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está situado à Rua João Bernardes nº 365 e 364-A no Bairro do Jardim Anna Rosa na Cidade de São Paulo, sob o setor 118 da quadra 407 e lote 013. OBS 02: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A região no entorno do imóvel avaliando possui densa atividade residencial, sendo que há boa densidade comercial na Avenida Vila Ema, cuja via retro descrita possui supermercado, restaurantes, postos de combustíveis, prestadores de serviços, padarias, pet shops, papelarias, correios etc...&nbsp; OBS 03: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está inserido no quarteirão da Rua Professor Cleófas Beltran Silvente, Praça Mendel Hirschfeld e Avenida Vila Ema. OBS 04: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): Há dois sobrados nº365 e 365-A erigidos em solo firme, seco e topografia nivelada com a Rua João Bernardes. OBS 05: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A averbação da área construída total de 150,00m2, segundo a Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura do Município de São Paulo, não corresponde à realidade fática e muito menos física das áreas construídas medidas in loco e constatadas pela perícia técnica judicial sobre o lote com 250,00m2. DAS BENFEITORIAS: O sobrado nº 365 possui classe residencial, grupo de casas erigidas em padrão construtivo médio (1.2.5) no intervalo médio de (R8N = 1,3860), conforme os Estudos e dos Valores de Edificações de Imóveis Urbanos do (IBAPE-SP). O sobrado nº 365-A possui classe residencial, grupo de casas erigidas em padrão construtivo médio (1.2.5) no intervalo médio de (R8N = 1,5600), conforme os Estudos e dos Valores de Edificações de Imóveis Urbanos do (IBAPE-SP). O sobrado 365 possui: - no pavimento térreo há garagem coberta para guarda de dois veículos de passeio, recuo lateral, sala de estar, lavabo, cozinha/copa, edícula; - no pavimento superior há lavanderia coberta sobre a edícula; suíte com terraço para a Rua João Bernardes; dois dormitórios; banheiro social; - no 1º pavimento há metade do salão de festas; - a edificação nº 365 tem 250,00m2 de área construída total, segundo a medição realizada in loco pela perícia técnica judicial em 29/11/2018 .. O sobrado 365-A possui: - no pavimento térreo há garagem coberta para guarda de dois veículos de passeio, recuo lateral, sala de estar, lavabo, cozinha/copa, edícula; - no pavimento superior há lavanderia coberta; suíte com terraço para a Rua João Bernardes; dois dormitórios; banheiro social; - no 1º pavimento há metade do salão de festas; - a edificação nº 365-A tem 250,00m2 de área construída total, segundo a medição realizada in loco pela perícia técnica judicial em 10/12/2018 .. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, referido imóvel possui débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa referente aos exercícios 2020 a 2023 no valor de R$ 1.575,63 (até 12/07/2024), e IPTU referente ao exercício atual no valor de R4 412,61 (até 12/07/2024). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 470.672,62 (maio/2019 Conforme fls. 748/751 dos autos). DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 65% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 05 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

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