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Imóveis em São Vicente-SP

Sold Maisativo

02 Terrenos com 1.469m², Desocupados, Ilha Porchat, São Vicente/SP 02 Terrenos com 1.469m², Desocupados, Ilha Porchat, São Vicente/SP. Localização: Alameda 28 de Setembro, nºs 144 e 145, Ilha Porchat, São Vicente/SP - 11320-360 Área de Terreno: 915 m² (Matrícula nº 130.257) Área de Terreno: 554m² (Matrícula nº 130.258) Matrículas nºs 130.257 e 130.258 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°s 16-00723-1051-00144-000 e 16-00723-1051-00145-000. Imóveis Desocupados. Os imóveis serão entregues livres de quaisquer débitos de IPTU. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado. 5 - Imóvel com matricula 130.257: Área de terreno no IPTU é 893,58m², que difere da matricula que é 915m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 6 - Imóvel com matricula 130.258: Área de terreno no IPTU é 555,16m², que difere da matricula que é 554m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 7 - Zoneamento segue como Anexo - Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Percentual de desconto: 71% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Terrenos na Ilha Porchat, São Vicente/SP

02 Terrenos com 1.469m², Desocupados, Ilha Porchat, São Vicente/SP. Localização: Alameda 28 de Setembro, nºs 144 e 145, Ilha Porchat, São Vicente/SP - 11320-360 Área de Terreno: 915 m² (Matrícula nº 130.257) Área de Terreno: 554m² (Matrícula nº 130.258) Matrículas nºs 130.257 e 130.258 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°s 16-00723-1051-00144-000 e 16-00723-1051-00145-000. Imóveis Desocupados. Os imóveis serão entregues livres de quaisquer débitos de IPTU. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado. 5 - Imóvel com matricula 130.257: Área de terreno no IPTU é 893,58m², que difere da matricula que é 915m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 6 - Imóvel com matricula 130.258: Área de terreno no IPTU é 555,16m², que difere da matricula que é 554m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 7 - Zoneamento segue como Anexo - Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Percentual de desconto: 71% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

Características do Imóvel

Valores

Documentos

Heloisa Willemsens Conceição

SOLD

FRANCISCO ZACCARINO JUNIOR

LOTE DE TERRENO SOB Nº 6 DA QUADRA B - LOTEAMENTO JARDIM YARA - SÃO VICENTE IMÓVEL DE MATRÍCULA 16.305 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 35-05860-5857-00065-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 6 DA QUADRA "B" do loteamento denominado JARDIM YARA, situado neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, medindo 10,00 metros de frente para o prolongamento da Rua "D", por 29,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 5, do outro com o lote 7 e fundos com quem de direito. Av.2: no objeto da presente matricula, foi construída UMA CASA RESIDENCIAL sob nº 65 da rua Mecanizada 58757, atual Rua Lovely Plauchart, lote 6 da quadra B do Jardim Iara, neste Município e Comarca de São Vicente-SP. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 8235656): Certifico, outrossim, ter diligenciado no logradouro referido, situado em bairro da Cidade de São Vicente/SP, e ter constatado que, naquele trecho da rua, sob os nº(s) 65 e 67, existe um terreno (lote) com dimensões frontais face voltada para o logradouro semelhante ao descrito no CRI (matrícula do bem imóvel penhorado), aprox. 10 metros. Não fui atendido no local, apesar de acionar o interruptor de campainha existente. Constatei uma construção civil (concreto/alvenaria) aparentando ser instalações prediais de duas casas geminadas (no mesmo terreno/imóvel). Verifiquei, pela inspeção visual externa que fiz, que existe necessidade de manutenção de fachada (regular estado de conservação). Verifiquei, ainda, que na garagem da casa de nº 67 existe um veículo parado com acúmulo de sujeira e com os pneus.; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:12acf6c): Fixo que a hasta pública tem que corresponder como lance mínimo 60% (sessenta por cento) e que deverá ser observado o quanto consta dos o parágrafos 7º e 8º, do artigo 1º, do Provimento GP/CR nº 07, de 16/12/2021. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Rua Professor Lovely Plauchut, 65/67, Vila Mateo, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. FRANCISCO BISPO DOS SANTOS, CPF: 439.783.128-91 JOSE MODESTO NEVES, CNPJ: 46.033.791/0001-57; JOSE MODESTO NEVES, CPF: 132.372.508-30 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0000609-78.2010.5.02.0445

IMÓVEL DE MATRÍCULA 16.305 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 35-05860-5857-00065-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 6 DA QUADRA "B" do loteamento denominado JARDIM YARA, situado neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, medindo 10,00 metros de frente para o prolongamento da Rua "D", por 29,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 5, do outro com o lote 7 e fundos com quem de direito. Av.2: no objeto da presente matricula, foi construída UMA CASA RESIDENCIAL sob nº 65 da rua Mecanizada 58757, atual Rua Lovely Plauchart, lote 6 da quadra B do Jardim Iara, neste Município e Comarca de São Vicente-SP. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 8235656): Certifico, outrossim, ter diligenciado no logradouro referido, situado em bairro da Cidade de São Vicente/SP, e ter constatado que, naquele trecho da rua, sob os nº(s) 65 e 67, existe um terreno (lote) com dimensões frontais face voltada para o logradouro semelhante ao descrito no CRI (matrícula do bem imóvel penhorado), aprox. 10 metros. Não fui atendido no local, apesar de acionar o interruptor de campainha existente. Constatei uma construção civil (concreto/alvenaria) aparentando ser instalações prediais de duas casas geminadas (no mesmo terreno/imóvel). Verifiquei, pela inspeção visual externa que fiz, que existe necessidade de manutenção de fachada (regular estado de conservação). Verifiquei, ainda, que na garagem da casa de nº 67 existe um veículo parado com acúmulo de sujeira e com os pneus.; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:12acf6c): Fixo que a hasta pública tem que corresponder como lance mínimo 60% (sessenta por cento) e que deverá ser observado o quanto consta dos o parágrafos 7º e 8º, do artigo 1º, do Provimento GP/CR nº 07, de 16/12/2021. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Rua Professor Lovely Plauchut, 65/67, Vila Mateo, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%.

Hasta Pública Unificada TRT2

ZACCARINO LEILÕES

LOTES DE TERRENO Nº 16 E 17 - VILA JOCKEY CLUB MÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.550 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE&nbsp;IMÓVEIS&nbsp;DE&nbsp;SÃO&nbsp;VICENTE/SP,&nbsp;CONTRIBUINTE:&nbsp;37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO Nº 16 da QUADRA 58-B, do loteamento denominado VILA JOCKEY CLUB, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida C, distando 10,50 metros da esquina da Rua K e 30,50 metros da esquina da Rua J, por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 15; de outro lado mede 27,00 metros e divide com o lote 17, e nos fundos mede 10,00 metros, e divide com o lote 18, parte, perfazendo a área de 270,00 metros quadrados, mais ou menos.&nbsp;IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 106.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 17 da QUADRA 58-B, da planta geral da VILA JOCKEY CLUB, neste município e comarca de São Vicente, deste estado; medindo 10,50 metros de frente para a Avenida engenheiro Luiz La Scala Junior (antiga Avenida C), por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 16, de outro lado mede 27,00 metros e divide com a Rua General Euclides Figueiredo (antiga Rua K), com a qual faz esquina; e nos fundos onde mede 10,50 metros de largura, divide com parte do lote 18; sendo que este por ser de esquina, tem um canto chanfrado de acordo com a planta aprovada pela Prefeitura Municipal de São Vicente, perfazendo a área total de 280,00 m2, mais ou menos. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/09/2025 (id: 893d0ce): BENFEITORIAS: um prédio de padrão regular, construído nos lotes 16 e 17 supracitados, localizado em bairro popular, com cerca de 1482 m2 de área construída, divididos em quatro pavimentos, imóvel próprio para destinação educacional, contendo um amplo pátio na entrada, recepção, cerca de 20 salas e outras dependências, banheiros nos três primeiros pavimentos, além de área livre no quarto pavimento.; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c98a005): "..Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária..&nbsp;Valor Total da Avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Avenida Engenheiro Luis La Scala Junior (Antiga Avenida C), lotes 16 e 17, quadra 58-B, Vila Jockei Clube, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. ROSANGELA DOS SANTOS, CPF: 152.666.838-64 JOCKEY INSTITUICAO PROMOCIONAL JIP, CNPJ: 71.135.578/0001-01 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000691-97.2018.5.02.0482

MÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.550 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE&nbsp;IMÓVEIS&nbsp;DE&nbsp;SÃO&nbsp;VICENTE/SP,&nbsp;CONTRIBUINTE:&nbsp;37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO Nº 16 da QUADRA 58-B, do loteamento denominado VILA JOCKEY CLUB, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida C, distando 10,50 metros da esquina da Rua K e 30,50 metros da esquina da Rua J, por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 15; de outro lado mede 27,00 metros e divide com o lote 17, e nos fundos mede 10,00 metros, e divide com o lote 18, parte, perfazendo a área de 270,00 metros quadrados, mais ou menos.&nbsp;IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 106.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 17 da QUADRA 58-B, da planta geral da VILA JOCKEY CLUB, neste município e comarca de São Vicente, deste estado; medindo 10,50 metros de frente para a Avenida engenheiro Luiz La Scala Junior (antiga Avenida C), por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 16, de outro lado mede 27,00 metros e divide com a Rua General Euclides Figueiredo (antiga Rua K), com a qual faz esquina; e nos fundos onde mede 10,50 metros de largura, divide com parte do lote 18; sendo que este por ser de esquina, tem um canto chanfrado de acordo com a planta aprovada pela Prefeitura Municipal de São Vicente, perfazendo a área total de 280,00 m2, mais ou menos. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/09/2025 (id: 893d0ce): BENFEITORIAS: um prédio de padrão regular, construído nos lotes 16 e 17 supracitados, localizado em bairro popular, com cerca de 1482 m2 de área construída, divididos em quatro pavimentos, imóvel próprio para destinação educacional, contendo um amplo pátio na entrada, recepção, cerca de 20 salas e outras dependências, banheiros nos três primeiros pavimentos, além de área livre no quarto pavimento.; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c98a005): "..Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária..&nbsp;Valor Total da Avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Avenida Engenheiro Luis La Scala Junior (Antiga Avenida C), lotes 16 e 17, quadra 58-B, Vila Jockei Clube, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%.

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