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Imóveis em Itapetininga-SP

4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP  

MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.T. 321m², A.C. 158m², 3 dorms, 3 vagas, Centro Imóvel da matrícula n° 5.863, do CRI de Itapetininga/SP: o prédio n. 278 da Rua Jorge Ozi, desta cidade e 2° subdistrito, constituído de casa de morada, respectivo terreno e quintal, medindo tudo 10 m de frente, por 30 m da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de José Graciliano Cleto; do lado oposto com Maria Carmela; e, aos fundos com propriedade de Casimiro Lopes de Almeida. Cadastro IPTU sob n° 01.06.020.0131.001 (Av. 8). Obs.: segundo laudo pericial de fls. 347-392, o imóvel é composto de garagem para 03 veículos, sala de jantar, cozinha e copa, banheiro, 03 dormitórios, área de serviço composto por lavanderia, quarto e banheiro nos fundos do terreno. Proprietário atual: Espólio de Antônio de Marmo Cirineo e Maria de Lourdes Carvalho Cirineo Ônus e gravames: AV.16 - PENHORA - Nos autos de Cumprimento de Sentença - Nota Promissora, processo nº 0003545-18.2021.8.26.0269, fica penhora o quinhão hereditário, de parte ideal correspondente a 1,56% ou 1/64 do imóvel objeto desta matrícula atribuído ao herdeiro Otávio Donizete Cirinêu, nos autos da ação movida por Oseias Martins de Almeida, processo nº 1008030-78.2020.26.0269, perante a 1ª Vara Cível Itapetininga. Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa no órgão responsável junto a Prefeitura Itapetininga o bem não possui débito em aberto. Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade. Ressalvamos que tendo em vista o falecimento de Antônio de Marmo Cirineu, eventuais arrematantes se sub-rogarão a essa posição jurídica, figurando como compromissários compradores, a ser futuramente regularizada, de modo que a obtenção do domínio e o acesso ao registro imobiliário estarão subordinados a providências futuras assim que encerrado o inventário. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$ 437.000,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais) em agosto de 2020. Valor Atualizado: R$ 601.751,52(seissentos e um mil, setecentos e cinquenta e um reais, e cinquenta e dois centavos), atualizado pela tabela do TJSP em OUT/25. Carlos Alberto de Campos Teixeira Machado, Danilo Cirineo Luvizotto, Débora Luvizotto Hardt, Pericles Marcos Cardoso Hardt Junior, Andrea de Fatima L Teixeira Machado Maria de Lourdes Carvalho Cyrineo, Irineo Galão Moreira, Edite Cirineo Moreira, José Vieira Cirineo, Espólio de Antonio de Marmo Cirineu representado por Mário César Cirineu, Cecilia Marta Alves Cirineo NI CRISTIANO ROBERTO TERRA GUIMARÃES ¿ OAB/SP 225.640 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 1005074-60.2018.8.26.0269

Imóvel da matrícula n° 5.863, do CRI de Itapetininga/SP: o prédio n. 278 da Rua Jorge Ozi, desta cidade e 2° subdistrito, constituído de casa de morada, respectivo terreno e quintal, medindo tudo 10 m de frente, por 30 m da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de José Graciliano Cleto; do lado oposto com Maria Carmela; e, aos fundos com propriedade de Casimiro Lopes de Almeida. Cadastro IPTU sob n° 01.06.020.0131.001 (Av. 8). Obs.: segundo laudo pericial de fls. 347-392, o imóvel é composto de garagem para 03 veículos, sala de jantar, cozinha e copa, banheiro, 03 dormitórios, área de serviço composto por lavanderia, quarto e banheiro nos fundos do terreno. Proprietário atual: Espólio de Antônio de Marmo Cirineo e Maria de Lourdes Carvalho Cirineo Ônus e gravames: AV.16 - PENHORA - Nos autos de Cumprimento de Sentença - Nota Promissora, processo nº 0003545-18.2021.8.26.0269, fica penhora o quinhão hereditário, de parte ideal correspondente a 1,56% ou 1/64 do imóvel objeto desta matrícula atribuído ao herdeiro Otávio Donizete Cirinêu, nos autos da ação movida por Oseias Martins de Almeida, processo nº 1008030-78.2020.26.0269, perante a 1ª Vara Cível Itapetininga. Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa no órgão responsável junto a Prefeitura Itapetininga o bem não possui débito em aberto. Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade. Ressalvamos que tendo em vista o falecimento de Antônio de Marmo Cirineu, eventuais arrematantes se sub-rogarão a essa posição jurídica, figurando como compromissários compradores, a ser futuramente regularizada, de modo que a obtenção do domínio e o acesso ao registro imobiliário estarão subordinados a providências futuras assim que encerrado o inventário. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$ 437.000,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais) em agosto de 2020. Valor Atualizado: R$ 601.751,52(seissentos e um mil, setecentos e cinquenta e um reais, e cinquenta e dois centavos), atualizado pela tabela do TJSP em OUT/25.

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

MAIS ATIVO JUDICIAL

RMoysés Leilões

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP  

Terreno, A.T. 493 m2, Vila Barth M 71.862 - Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelo lote trinta e quatro (34), da quadra sete (7), do loteamento denominado Vila Barth, Itapetininga - SP, medindo nove (9) metros e oitenta e cinco(85) centímetros de frente para a Rua Érico Veríssimo; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulo interno de 89°41'19", em relação a via pública e ângulo interno de 90°18'41", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com os lotes um - A (1-A), três (3), quatro (4), cinco (5), e seis (6);do lado esquerdo, formando ângulo interno de 90°29'04", em relação a via pública, e ângulo interno de 89°30'56", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com o lote trinta e três (33), e, nos fundos, medindo dez (10) metros, confronta com o lote seis (6) e parte do lote vinte e sete (27), encerrando a área de quatrocentos e noventa e três (493) metros e vinte e sete (27) decímetros quadrados. Descrição da Matrícula sob nº 71.862 CRI de Itapetininga/SP: IMÓVEL: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelo lote trinta e quatro (34), da quadra sete (7), do loteamento denominado Vila Barth, na cidade e comarca de Itapetininga, medindo nove (9) metros e oitenta e cinco (85) centímetros de frente para a Rua Érico Veríssimo; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulo interno de 89º 41' 19", em relação à via pública e ângulo interno de 90º 18' 41", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com os lotes um - A (1-A), três (3), quatro (4), cinco (5), e seis (6); do lado esquerdo, formando ângulo interno de 90º 2904em relação à via pública, e ângulo interno de 89º 30' 56" em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com o lote trinta e três (33); nos fundos, medindo dez (10) metros, confronta com o lote seis (6) e parte do lote vinte e sete (27), encerrando a área d quatrocentos e noventa e três (493) metros e vinte e sete (27) decímetros quadrados. Cadastro municipal: 01.11.041.0048.001. ÔNUS E GRAVAMES: Av.7 Ajuizamento de Ação e Av.8 Penhora: Penhorado nestes autos.Av.9 Penhora: Execução Trabalhista, processo nº 0000007-41.2011.5.15.0041 da Vara do Trabalho de Tatuí/SP, movida por LUIS FERNANDO RAGAZZI DE TOLEDO.Av.10 Penhora: Execução Cível, processo nº 0001578-61.2016.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por JULIANA CRISTINA DE SOUSA PAULO.Av.11 Indisponibilidade de bens e direitos: Processo nº 0024169-06.2012.8.26.0269 da 2ª VC de Itapetininga/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FUNDAÇÃO KARNIG BAZARIAN.Av.13 Penhora: Execução Cível, processo nº 0011014-59.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, movida por ROGERIO IDEO MUNAKARTA.Av.14 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000269-92.2022.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por DANIELLY DE OLIVEIRA e MARCIO AUGUSTO MURARI.Av.15 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000309-50.2017.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por WELLINGTON APARECIDO DE FREITAS.Av.16 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000954-85.2011.826.0123 (Cumprimento de sentença (0000954-85.2011.8.26.0123) (01)) do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por BEATRIZ LINO SILVA DE SALES.Av.17 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000940-67.2012.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por MONIA ALINE TEIXEIRA BARBOSA e Outros.Av.18 Penhora: Execução Cível, processo nº 0001733-98.2015.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por GUSTAVO HENRIQUE MAROCCI DE OLIVEIRA e JOILSON DE OLIVEIRA PRETO.Av.19 Penhora: Execução Civil, processo 0000644-25.2024.8.26.0123 do 1° Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por BRUNA FRAGA DOS SANTOS ALIAGA e Outros. DÉBITOSIPTU: R$ 2.951,27. Valor fornecido pela Prefeitura Municipal em __/10/2025. Valor da Avaliação em 21/10/2024: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 373.883,90 (trezentos e setenta e três mil, oitocentos e oitenta e três reais e noventa centavos) Maria Ines Monteiro Fundação Karnig Bazaria Fundação Karning Bazarian, 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 1036001-48.2016.8.26.0602

M 71.862 - Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelo lote trinta e quatro (34), da quadra sete (7), do loteamento denominado Vila Barth, Itapetininga - SP, medindo nove (9) metros e oitenta e cinco(85) centímetros de frente para a Rua Érico Veríssimo; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulo interno de 89°41'19", em relação a via pública e ângulo interno de 90°18'41", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com os lotes um - A (1-A), três (3), quatro (4), cinco (5), e seis (6);do lado esquerdo, formando ângulo interno de 90°29'04", em relação a via pública, e ângulo interno de 89°30'56", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com o lote trinta e três (33), e, nos fundos, medindo dez (10) metros, confronta com o lote seis (6) e parte do lote vinte e sete (27), encerrando a área de quatrocentos e noventa e três (493) metros e vinte e sete (27) decímetros quadrados. Descrição da Matrícula sob nº 71.862 CRI de Itapetininga/SP: IMÓVEL: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelo lote trinta e quatro (34), da quadra sete (7), do loteamento denominado Vila Barth, na cidade e comarca de Itapetininga, medindo nove (9) metros e oitenta e cinco (85) centímetros de frente para a Rua Érico Veríssimo; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulo interno de 89º 41' 19", em relação à via pública e ângulo interno de 90º 18' 41", em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com os lotes um - A (1-A), três (3), quatro (4), cinco (5), e seis (6); do lado esquerdo, formando ângulo interno de 90º 2904em relação à via pública, e ângulo interno de 89º 30' 56" em relação aos fundos, mede quarenta e nove (49) metros e setenta (70) centímetros, confrontando com o lote trinta e três (33); nos fundos, medindo dez (10) metros, confronta com o lote seis (6) e parte do lote vinte e sete (27), encerrando a área d quatrocentos e noventa e três (493) metros e vinte e sete (27) decímetros quadrados. Cadastro municipal: 01.11.041.0048.001. ÔNUS E GRAVAMES: Av.7 Ajuizamento de Ação e Av.8 Penhora: Penhorado nestes autos.Av.9 Penhora: Execução Trabalhista, processo nº 0000007-41.2011.5.15.0041 da Vara do Trabalho de Tatuí/SP, movida por LUIS FERNANDO RAGAZZI DE TOLEDO.Av.10 Penhora: Execução Cível, processo nº 0001578-61.2016.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por JULIANA CRISTINA DE SOUSA PAULO.Av.11 Indisponibilidade de bens e direitos: Processo nº 0024169-06.2012.8.26.0269 da 2ª VC de Itapetininga/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FUNDAÇÃO KARNIG BAZARIAN.Av.13 Penhora: Execução Cível, processo nº 0011014-59.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, movida por ROGERIO IDEO MUNAKARTA.Av.14 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000269-92.2022.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por DANIELLY DE OLIVEIRA e MARCIO AUGUSTO MURARI.Av.15 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000309-50.2017.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por WELLINGTON APARECIDO DE FREITAS.Av.16 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000954-85.2011.826.0123 (Cumprimento de sentença (0000954-85.2011.8.26.0123) (01)) do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por BEATRIZ LINO SILVA DE SALES.Av.17 Penhora: Execução Cível, processo nº 0000940-67.2012.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por MONIA ALINE TEIXEIRA BARBOSA e Outros.Av.18 Penhora: Execução Cível, processo nº 0001733-98.2015.8.26.0123 do 1º Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por GUSTAVO HENRIQUE MAROCCI DE OLIVEIRA e JOILSON DE OLIVEIRA PRETO.Av.19 Penhora: Execução Civil, processo 0000644-25.2024.8.26.0123 do 1° Ofício Judicial de Capão Bonito/SP, movida por BRUNA FRAGA DOS SANTOS ALIAGA e Outros. DÉBITOSIPTU: R$ 2.951,27. Valor fornecido pela Prefeitura Municipal em __/10/2025. Valor da Avaliação em 21/10/2024: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 373.883,90 (trezentos e setenta e três mil, oitocentos e oitenta e três reais e noventa centavos)

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