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Imóveis em Itapetininga-SP

OPORTUNIDADE EM TERRRENO DE ESQUINA E APARTAMENTO - ABAIXO DA AVALIAÇÃO

CAMILA PRESOTTO LEILÕES

4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP

RMoysés Leilões

Duas Casas. A.T. 150m², A.C. 98m² Imóvel de Matrícula 56402 do CRI de ItapetiningaUm terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, no Bairro Olho D'Água, Vila Arruda, com frente para a Rua Itapeva, onde mede dez (10) metros, igual medida nos fundos, por quinze (15) metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados, dividindo do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com Paula Cleto; do lado oposto, divide com Juvenal Martins; e aos fundos, divide com o prédio 174, da Rua Apiaí. Cadastro Municipal: 01.03.032.0040.001. Av. 1/56.402 (Construção): No terreno foi construída uma casa residencial com sessenta e seis (66) metros quadrados e oitenta e cinco (85) centímetros, que recebeu o n. 62 no emplacamento da Rua ItapevaLaudo de Avaliação: Trata-se de&nbsp; duas casas . Casa 1: - 66 M2 e 85 cm, com sala e cozinha integrados, um banheiro, um quarto; Fora: entrada para um carro, área coberta para lavanderia e quintal. Laje e piso cerâmico dentro, cimentado fora.&nbsp; Casa 2: - aproximadamente 21 metros quadrados, com um cômodo, que serve para quarto e cozinha, 1 banheiro e uma pequena lavanderia. Não tem quintal. Para a avaliação foi considerada a área total de 98,00 metros quadrados, e 10 anos, para a parte interna dos imóveis. Nas duas casas, portas e janelas de vidro temperado, em ótimo estado, bem como os pisos e revestimentos, demonstrando que ambas as parecem ter sido reformadas há poucos anos, e estão em bom estado de conservaçãoÔnus e Restrições:R. 8/56.402 (Alienação Fiduciária, Contrato Particular de Financiamento Habitacional,, Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal CEF&nbsp;Saldo Devedor: Débito Fiduciário (Caixa Econômica Federal - CEF)Valor da Dívida Atual (13/05/2026): R$ 5.267,91, já incluídos os valores em atrasoValor da avaliação em 13/12/2025: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais)A avaliação será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. Valor da Avaliação atualizado em setembro/2026 conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais: R$ 196.369,69 (cento e noventa e seis mil, trezentos e sessenta e nove reais e sessenta e nove centavos) 269 Raquel Rodrigues de Lima Martins Ederson Marques Martins Mirella Carminati 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269

Imóvel de Matrícula 56402 do CRI de ItapetiningaUm terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, no Bairro Olho D'Água, Vila Arruda, com frente para a Rua Itapeva, onde mede dez (10) metros, igual medida nos fundos, por quinze (15) metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados, dividindo do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com Paula Cleto; do lado oposto, divide com Juvenal Martins; e aos fundos, divide com o prédio 174, da Rua Apiaí. Cadastro Municipal: 01.03.032.0040.001. Av. 1/56.402 (Construção): No terreno foi construída uma casa residencial com sessenta e seis (66) metros quadrados e oitenta e cinco (85) centímetros, que recebeu o n. 62 no emplacamento da Rua ItapevaLaudo de Avaliação: Trata-se de&nbsp; duas casas . Casa 1: - 66 M2 e 85 cm, com sala e cozinha integrados, um banheiro, um quarto; Fora: entrada para um carro, área coberta para lavanderia e quintal. Laje e piso cerâmico dentro, cimentado fora.&nbsp; Casa 2: - aproximadamente 21 metros quadrados, com um cômodo, que serve para quarto e cozinha, 1 banheiro e uma pequena lavanderia. Não tem quintal. Para a avaliação foi considerada a área total de 98,00 metros quadrados, e 10 anos, para a parte interna dos imóveis. Nas duas casas, portas e janelas de vidro temperado, em ótimo estado, bem como os pisos e revestimentos, demonstrando que ambas as parecem ter sido reformadas há poucos anos, e estão em bom estado de conservaçãoÔnus e Restrições:R. 8/56.402 (Alienação Fiduciária, Contrato Particular de Financiamento Habitacional,, Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal CEF&nbsp;Saldo Devedor: Débito Fiduciário (Caixa Econômica Federal - CEF)Valor da Dívida Atual (13/05/2026): R$ 5.267,91, já incluídos os valores em atrasoValor da avaliação em 13/12/2025: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais)A avaliação será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. Valor da Avaliação atualizado em setembro/2026 conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais: R$ 196.369,69 (cento e noventa e seis mil, trezentos e sessenta e nove reais e sessenta e nove centavos)

Detalhes do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP

Casa, A.T. 105m², A.C. 51m², 3 dorms, 2 vagas, Taboãozinho Imóvel, objeto da matrícula nº(s) 75.626 do CRI de Itapetininga:IMÓVEL: A unidade residencial representada pela casa nº 71 (setenta e um), modelo "M50A", localizada no "Condomínio Moradas Itapetininga", lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade e comarca de Itapetininga, constituída de sala de estar/tv, três (3) dormitórios, copa/cozinha, wc social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte, com uma área privativa de construção de 51,0500 m², área comum de construção de 0,8312 m², totalizando área construída de 51,8812 m²; sem que a construção ocupará a área de 51,0500 m² em seu terreno privativo, o qual mede 5,00 metros de frente para a via de acesso três (03); 21,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso três (03) e olha para o terreno, confrontando com terreno de uso privativo da casa setenta e três (73); 21,00 lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa sessenta e nove (69) com a qual é geminada; 5,00 metros aos fundos, confrontando com área verde, encerrando a área superficial de 105,0000 m² (sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área de ocupação descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal destinado acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte) a qual somada a área comum de 177,1513 m² no todo terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 282,1513 m² ou 0,1620%. Av.7/75.626 (07/10/2022): Averba-se que o Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior. Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001Ônus e RestriçõesAv.9/75.626: Penhora, Execução Civil, nº 1001377-26.2021.8.26.0269, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza.Débitos (Informações prestadas pela Prefeitura Municipal em 02/09/2026): IPTU: abr/jun/jul/2026: R$ 151,18Divida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81 Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00 (duzentos e vinte e um mil e oitocentos reais) 269 Condomínio Moradas Itapetininga Michelle Fernandes de Paula Souza Michelle Fernandes de Paula Souza Fernando de Oliveira Mello Santos 3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269

Imóvel, objeto da matrícula nº(s) 75.626 do CRI de Itapetininga:IMÓVEL: A unidade residencial representada pela casa nº 71 (setenta e um), modelo "M50A", localizada no "Condomínio Moradas Itapetininga", lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade e comarca de Itapetininga, constituída de sala de estar/tv, três (3) dormitórios, copa/cozinha, wc social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte, com uma área privativa de construção de 51,0500 m², área comum de construção de 0,8312 m², totalizando área construída de 51,8812 m²; sem que a construção ocupará a área de 51,0500 m² em seu terreno privativo, o qual mede 5,00 metros de frente para a via de acesso três (03); 21,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso três (03) e olha para o terreno, confrontando com terreno de uso privativo da casa setenta e três (73); 21,00 lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa sessenta e nove (69) com a qual é geminada; 5,00 metros aos fundos, confrontando com área verde, encerrando a área superficial de 105,0000 m² (sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área de ocupação descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal destinado acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte) a qual somada a área comum de 177,1513 m² no todo terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 282,1513 m² ou 0,1620%. Av.7/75.626 (07/10/2022): Averba-se que o Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior. Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001Ônus e RestriçõesAv.9/75.626: Penhora, Execução Civil, nº 1001377-26.2021.8.26.0269, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza.Débitos (Informações prestadas pela Prefeitura Municipal em 02/09/2026): IPTU: abr/jun/jul/2026: R$ 151,18Divida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81 Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00 (duzentos e vinte e um mil e oitocentos reais)

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