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Imóveis

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

Conjunto CadOro 36,55m² | São Paulo/SP DO BEM IMÓVEL: Escritório n. 307, tipo VI, localizado no 3.° pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CAD'ORO COMERCIAL, integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL, situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 36,550m², a área comum total de divisão não proporcional de 12,129m², a área comum total de divisão proporcional de 34,871m², a área comum total de 47,000m², a área total de 83,550m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0027772 e a fração ideal do terreno de 0,0018329, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista.. C.C.M nº 006.070.1014-2. Matrícula nº 96.159, do 5º CRI da Capital SP. Avaliação (ABRIL de 2025): R$ 452.067,27 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, sessenta e sete reais e vinte e sete centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.&nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Augusta, 101 - Consolação, São Paulo - SP, 01305-000.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar PENHORA EXEQUENDA AV. 07. Verificou-se constar débitos tributários em aberto (IPTU) no valor de R$ 2.892,36, inscritos em dívida ativa, bem como o IPTU em aberto do ano 2025 no montante de R$ 5.032,60, que não está inscrito na dívida ativa.DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail <a href="mailto:alberto@albertomacedoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">alberto@albertomacedoleiloes.com.br</a>. Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco&nbsp;do&nbsp;interessado.&nbsp;OBS: A venda será efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante, exceto os que se enquadrem nos artigos 130 § único do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.), caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do artigo 1.345 do CC.&nbsp;TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 15 de outubro de 2025. CONDOMINIO AUGUSTA COMERCIAL - CADORO DWK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Conjunto CadOro 36,55m² | São Paulo/SP 1042589-44.2024.8.26.0100

DO BEM IMÓVEL: Escritório n. 307, tipo VI, localizado no 3.° pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CAD'ORO COMERCIAL, integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL, situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 36,550m², a área comum total de divisão não proporcional de 12,129m², a área comum total de divisão proporcional de 34,871m², a área comum total de 47,000m², a área total de 83,550m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0027772 e a fração ideal do terreno de 0,0018329, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista.. C.C.M nº 006.070.1014-2. Matrícula nº 96.159, do 5º CRI da Capital SP. Avaliação (ABRIL de 2025): R$ 452.067,27 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, sessenta e sete reais e vinte e sete centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.&nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Augusta, 101 - Consolação, São Paulo - SP, 01305-000.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar PENHORA EXEQUENDA AV. 07. Verificou-se constar débitos tributários em aberto (IPTU) no valor de R$ 2.892,36, inscritos em dívida ativa, bem como o IPTU em aberto do ano 2025 no montante de R$ 5.032,60, que não está inscrito na dívida ativa.DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail <a href="mailto:alberto@albertomacedoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">alberto@albertomacedoleiloes.com.br</a>. Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco&nbsp;do&nbsp;interessado.&nbsp;OBS: A venda será efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante, exceto os que se enquadrem nos artigos 130 § único do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.), caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do artigo 1.345 do CC.&nbsp;TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 15 de outubro de 2025.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

ALBERTO MACEDO LEILÕES

CARLOS ALBERTO MADUREIRA DE OLIVEIRA

escritório nº 51 do Condomínio Edifício Sada Jorge - Campinas(SP) "escritório sob nº 51, do 5º pavimento, do Condomínio Edifício Sada Jorge, situado na rua Irmã Serafina, nº 863, em Campinas(SP), composto de sala, antecâmara e wc, com área privativa de 33,33000m², área comum igual a 11,20427m², área total de 44,53427m², mais uma parte ideal de 1,208% ou seja, 5,42481m² no todo do terreno do Edifício e vaga de garagem sob nº 29, localizada na sobreloja do Condomínio Edifício Sada Jorge, com um área equivalente de construção de 11,59249m² e mais uma parte ideal de 0,314% ou seja, 1,41068m² no todo do terreno do Edifício, objeto das matrículas nº 64.428 e 64.429, respectivamente, ambas do 1º CRI de Campinas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica Condomínio Edifício Sada Jorge Erberto Chemin 10ª Vara Cível de Campinas 0029517-38.2019.8.26.0114

"escritório sob nº 51, do 5º pavimento, do Condomínio Edifício Sada Jorge, situado na rua Irmã Serafina, nº 863, em Campinas(SP), composto de sala, antecâmara e wc, com área privativa de 33,33000m², área comum igual a 11,20427m², área total de 44,53427m², mais uma parte ideal de 1,208% ou seja, 5,42481m² no todo do terreno do Edifício e vaga de garagem sob nº 29, localizada na sobreloja do Condomínio Edifício Sada Jorge, com um área equivalente de construção de 11,59249m² e mais uma parte ideal de 0,314% ou seja, 1,41068m² no todo do terreno do Edifício, objeto das matrículas nº 64.428 e 64.429, respectivamente, ambas do 1º CRI de Campinas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica

Características do Imóvel

Documentos

Tribunal de Justiça de São Paulo

DR LEILÕES

Sold Maisativo

Predio, Desocupado, 1500.0 m2, OSASCO / SP (26% abaixo da avaliação) Endereço Completo RUA ARNALDO DE OLIVEIRA BARRETO,63 - PRESIDENTE ALTINO, OSASCO/SP - CEP: 06213-080 Características do Imóvel: Descrição: PRÉDIO COMERCIAL de 1500.0 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 1500.0 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 3 Matrícula: 32155 Inscrição na Prefeitura: 003 Valor Avaliado: R$ 8.737.682,71 Valor Alvo: R$ 6.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202240159-1 Inter&Co

Endereço Completo RUA ARNALDO DE OLIVEIRA BARRETO,63 - PRESIDENTE ALTINO, OSASCO/SP - CEP: 06213-080 Características do Imóvel: Descrição: PRÉDIO COMERCIAL de 1500.0 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 1500.0 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 3 Matrícula: 32155 Inscrição na Prefeitura: 003 Valor Avaliado: R$ 8.737.682,71 Valor Alvo: R$ 6.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Valores

Descrição do imóvel

BANCO INTER S/A

Inter&Co

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